Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Verlengde Duinstraat 36

4631HS Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Verlengde Duinstraat 36 Hoogerheide
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning op een uitstekende locatie? Dan is dit je kans! Aan de Verlengde Duinstraat in het geliefde Hoogerheide staat op een perceel van maar liefst 998 m² een levensloopbestendige VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE te koop. Deze woning beschikt o.a. over een grote L-VORMIGE WOONKAMER (56 m²), gezellige KEUKEN, LUXE in marmer uitgevoerde BADKAMER en 4 SLAAPKAMERS, waarvan 2 op de begane grond. De woning wordt omringd door een VERZORGDE TUIN met achter in de tuin een grote in spouw gebouwde stenen BIJGEBOUW van 30 m² met ZOLDER van 10 m² en aangebouwde WERKPLAATS van 28 m². Noemenswaardigheden: • groot perceel (998 m²) • ruime woonkamer (56 m²) • oprit geschikt voor meerdere voertuigen • bijgebouw bestaande uit een schuur met vliering en een werkplaats • op enkele minuten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen • winkelhart van Hoogerheide op enkele fietsminuten • basisscholen en sportfaciliteiten op enkele fietsminuten Locatie & Omgeving Hoogerheide is een levendig en vriendelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is centraal gelegen en ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, restaurants en basisscholen, dus ook ideaal voor gezinnen en doorstromers. Binnenruimte Op de begane grond is een royale woonkamer van 56 m², de ideale plek om te genieten van kostbare gezinsmomenten. De keuken is ingericht met een landelijke hoekopstelling met alle noodzakelijke voorzieningen om dagelijkse maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. De luxe in marmer uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Deze bungalow heeft 2 verdiepingen met in totaal 4 slaapkamers . Op de begane grond vind je 2 van de slaapkamers (12 en 10 m²). De 1e verdieping, die thans als bergruimte fungeert, is bereikbaar via de vlizotrap in de hal en herbergt de resterende 2 slaapkamers (5 en 4 m²). Buitenruimte & tuin Het pand is omgeven door een fraai ingerichte en verzorgde, op het zuiden gerichte, tuin die via de bijkeuken of de woonkamer door de openslaande tuindeuren te bereiken is. De tuin is goed onderhouden en biedt genoeg plek voor kinderen om te spelen of om een gezellig tuinfeest te organiseren. Bovendien is er een garage (15 m²) en een aangebouwde berging (13 m²) voor het nodige tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich een in spouw gebouwd bijgebouw (30 m²) met zolder (10 m²) en een fijne werkplaats (28 m²). Parkeren & extra voorzieningen Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein, oprit en in de aangebouwde stenen garage. Indien nodig is er ook parkeergelegenheid in de direct omgeving. Graag nodigen wij je uit om deze woning zelf te bekijken. Grijp deze unieke kans om te wonen in dit prachtige huis in het aangename Hoogerheide. Je kunt contact met ons opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
998 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.