Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Berkenlaan 10

7907AW Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 1.080.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.450

2% transfer tax (€ 21.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.103.450

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Berkenlaan 10 Hoogeveen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in het groen, op een toplocatie in Hoogeveen. Op zoek naar een riante, goed onderhouden en energiezuinige woning met levensloopbestendige mogelijkheden? Deze vrijstaande woning, type semibungalow, staat op een royaal perceel van 1.272m² en combineert comfort, ruimte en kwaliteit op een unieke plek: aan de rand van het centrum van Hoogeveen, omringd door groen en water, met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor een breed publiek - van gezinnen tot senioren en thuiswerkers - dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de ruime verdieping. Een plek waar rust, bereikbaarheid en luxe samenkomen. PLUSPUNTEN: - Levensloopbestendig en toegankelijk voor een groot publiek. - ca. 200m² woonoppervlak. - Luxe uitgevoerd en uitstekend onderhouden met kunststof kozijnen. - Fraaie ligging met vrij uitzocht over groen en water. - Riante tuin en overkapping van bijna 60m². - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ glas en 14 zonnepanelen. INDELING: U betreedt de woning via een ruime hal met vide en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft tuindeuren naar de royale overkapping van ca. 60m², waar u in alle rust van de tuin geniet. De open woonkeuken is royaal en licht, met aangrenzend een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toegang tot de kelder en achterom. Daarnaast vindt u op de begane grond een royale slaapkamer met inloopkast, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een separate toiletruimte. De verdieping bestaat uit een lichte overloop met vide, drie comfortabele slaapkamers - allen voorzien van bergruimte - en een tweede badkamer met dubbele wastafel, derde toilet en ligbad met douchefunctie. Een aparte kamer is voorzien van de technische installatie en is ook uitstekend geschikt als berging. BUITENRUIMTE: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie mix van gazon, bloemen, planten, bomen en diverse terrassen. De verwarmde garage beschikt over water, elektra en een elektrische garagedeur. Daarnaast is er een tuinberging/schuur met elektra aanwezig. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. LOCATIE: Deze semibungalow bevindt zich op een gewilde en rustige plek, omringd door groen en water, op de grens van het centrum van Hoogeveen. Zodra u de voordeur uitstapt vindt u de Hoogeveense Vaart bijna naast uw woning, alwaar u heerlijk langs het kanaal kunt wandelen. Vervolgens loopt u binnen enkele minuten naar het gezellige hart van de stad, met een keur aan winkels, supermarkten, restaurants, theater en bioscoop. De uitvalswegen A28 en A37 zijn binnen handbereik, zodat u snel in Groningen, Assen, Emmen of Zwolle bent. Deze combinatie van privacy én uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. KENMERKEN: - Woonoppervlak: bijna 200m²; - Perceeloppervlak: 1.272m² eigen grond; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels WTW-installatie, 2 zonneboilers en CV; - Vloerverwarming in woonkamer, hal, badkamers en toilet; - 14 zonnepanelen. Wilt u luxe, comfort en rust combineren met een uitstekende bereikbaarheid? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging voor deze unieke woning. - Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen. - 0528-262191. -

Mortgage berekenen

€ 1.080.000

Cost of copper (estimated): € 23.450

2% transfer tax (€ 21.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.103.450

3,04%

Yearly

%

€ 54.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.080.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1272 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7907

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.