Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Roerdomplaan 97

7905EC Hoogeveen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Volkerts Makelaardij

€ 324.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.840

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roerdomplaan 97 Hoogeveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met garage. Aan de rustige Roerdomplaan staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage en achterom. De woning is aan de buitenzijde grondig aangepakt en onderhoudsarm gemaakt, en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Van binnen is de woning netjes en biedt het mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Indeling Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet en praktische provisiekast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek met screens, sierpleisterwandafwerking en laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de overkapping en achtertuin. De open keuken (1995) is royaal van opstelling en voorzien van oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine of afwasmachine. Vanuit hier is de overkapping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. De voorste slaapkamer heeft een voorbereid wastafelaansluiting, en zowel hier als in de grootste slaapkamer blijven de kasten achter. De kleinste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een vernieuwde douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar de overloop met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Nefit 2014), omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en dakraam. Toegang tot een ruime zolderkamer met groot en klein dakraam; eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers. Verzorgde tuin met veranda, prieel en garage De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met nette borders. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping/veranda (2025), voorzien van verlichting, meubels, heater, ventilator en afsluitbare doeken – perfect voor elk seizoen. In de tuin staat een prieel met elektra, net voor de vrijstaande garage met elektrische deur. Voor de garage is ruimte om een compacte auto op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd als siertuin. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) • Gevelpanelen vervangen door Keralit • Bitumen daken van garage en bijkeuken vernieuwd • Nieuwe meterkast en leidingwerk bijkeuken (2025) • Vloerisolatie aangebracht (2023) • Dak is van binnenuit geïsoleerd • 7 zonnepanelen (2016) • Energielabel B (nog zonder rekening met vloerisolatie) • Nefit cv-ketel uit 2014 • Alle ramen voorzien van horren • Veranda met verlichting, doeken, heater en ventilator (2025) • Parkeren op eigen terrein mogelijk Goede ligging De woning ligt aan een rustige straat met goede verbindingen naar Hoogeveen, Emmen, Meppel en Assen via de A37 en N48. Op loopafstand vind je de Hoogeveense Vaart, een mooie plek om te wandelen of te genieten van de natuur. Op zoek naar een solide, instapklare woning met comfort en potentie? Dan is Roerdomplaan 97 zeker een bezoek waard!

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
207 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.