Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Tureluur 32

3191GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Tureluur 32 Hoogvliet Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL GEZINSHUIS MET EIGEN OPRIT EN CARPORT Wonen met ruimte, rust én comfort. Dat is precies wat je hier aan de Tureluur 32 krijgt. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte van 39 m² met sfeervolle haard, vier echt ruime slaapkamers en parkeren op eigen terrein inclusief carport, is dit een ideaal huis voor doorstromers met een jong gezin. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen erf. De carport zorgt ervoor dat je altijd droog uitstapt. De entree ligt beschut en geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je direct de leefruimte in. LICHTE LEEFRUIMTE MET SFEERVOLLE HAARD Wat direct opvalt is de ruimte en de breedte van de woonkamer. Met circa 39 m² heb je hier alle vrijheid om een royale zithoek én een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht binnen. De gemetselde open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. In de winter zit je hier heerlijk bij het vuur, terwijl de kinderen aan tafel spelen of hun huiswerk maken. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en stap je zo naar buiten. Aangrenzend vind je de aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Met een diepte van ruim 8 meter en een breedte van bijna 5,5 meter is er volop ruimte voor een grote tuintafel, speelruimte voor de kinderen en groen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan het park en het water. Direct achter de woning vind je groen, wandelpaden en een bruggetje. Een fijne plek voor een ommetje of om de kinderen veilig buiten te laten spelen. De combinatie van zon, privacy en de open ligging zorgt ervoor dat je hier echt het gevoel hebt van ruimte. VIER RUIME SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is eveneens royaal en perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Door de dakvensters en slimme indeling zijn dit echte kamers waar tieners met plezier hun eigen plek creëren. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De woning is gebouwd in 1981 en goed onderhouden. In 2022 is de Remeha HR-combiketel vernieuwd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel B. WONEN IN HET GROENE HOOGVLIET Tureluur 32 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. De woning grenst aan een park en heeft een open ligging, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum. Ook recreëren doe je hier volop. Het Ruigeplaatbos en de Oude Maas liggen op korte afstand. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de metro ben je snel in Rotterdam centrum en via de A15 en A4 rijd je eenvoudig richting Europoort, Spijkenisse of de stad. Je woont hier rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 145 m² - Perceeloppervlakte: 206 m² - Bouwjaar: 1981 - Carport en parkeren op eigen erf - Zonnige tuin op het Westen - Vernieuwde CV combiketel Remeha HR - 4 'echt' ruime slaapkamers - Royale leefruimte met openhaard van 39m2 - Energielabel: B - Volle eigendom (geen erfpacht van toepassing) - Aanvaarding: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
206 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.