Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Smetanahof 25

1628SR Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Smetanahof 25 Hoorn
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2/1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden! Deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met lekker veel ruimte in en rondom het huis. Parkeer uw auto(‘s) op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat u verrassen door de grote hoeveelheid ruimte en comfort van deze woning. Beneden vinden we de gezellige woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. Nog een etage hoger vinden we nog eens 2 volwaardige slaapkamers, wat maakt dat de woning is voorzien van 5 slaapkamers! Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 232 m² en in de achtertuin op het zonnige zuiden is het dan ook heerlijk vertoeven! De woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 510 m³. De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustige en prettige woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen. Daarnaast is het winkelcentrum met het NS-station gelegen op korte afstand, waardoor het een praktische en leefbare buurt is. Met de fiets bent u met 10 minuten in het centrum van Hoorn. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit betreedt u de entree van de woning. De hal is heerlijk licht en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. Woonkamer De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde een gezellig eetgedeelte. Hier is plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de open keuken. Keuken De keuken staat in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Voorzien van spotverlichting en veel opbergruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra bergruimte. De garage is direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. Garage Inpandig te bereiken en stenen garage met een elektrische roldeur aan de voorzijde, betonvloer, kraan, elektra en verlichting. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de 3e slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en hebben verschillende afmetingen. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u 2 slaapkamers, een vaste overloopkast met de ketel en een ruime berging. Slaapkamer De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een grote berging. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin die gericht is op het zonnige zuiden. Er is een groot zonneterras aanwezig, buitenkraan en de tuin is aangekleed met sfeervolle buitenverlichting. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR 2014 in eigendom en heteluchtverwarming Brink 2017. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - 5 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Uitgebouwde bijkeuken - Lichte woonkamer met gashaard - Complete badkamer - Dakkapel op de 2e verdieping - Ruim perceel van 232 m² - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Nabij het centrum van Hoorn Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
232 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.