Residents
193
Last year: 2025
Tammingastraat 42
9978PC Hornhuizen • Groningen
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Recentelijk geheel gerenoveerd royaal vrijstaand woonhuis, als voormalige boerderij, met inpandige werkruimte. Perfect voor hobby/werk of atelier, maar ook vormen van dubbele bewoning behoren hier tot de mogelijkheden. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voorzien van nieuwe energiezuinige technieken (Energielabel A+++) in combinatie met 24 zonnepanelen. De ligging is aan de rand van het dorp Hornhuizen dat ongeveer 120 inwoners heeft en bekend is om de Herberg Wongema waar diverse culturele activiteiten plaatsvinden. Het landschap, de schitterende luchten en het wad maken Noord Groningen bijzonder en aantrekkelijk voor iedereen die van stilte, de natuur en de wind houdt. De Tammingastraat in Hornhuizen ligt op aantrekkelijke (loop)afstand van de kwelders en het wad bij de Waddenzee, in de herfst en de lente kiezen grote groepen ganzen en eenden iedere dag hun vliegroute over Hornhuizen naar het wad om te foerageren. Indeling: - Begane grond - Woningentree, hal met toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Woonkamer van circa 26 m2 aan de straatzijde met trapopgang naar de verdieping van het voorhuis. Eetkamer van circa 27 m2 die voorzien is van een keukeninrichting. Keuken met trapopgang van verdieping van het achterhuis, hal met toegang tot slaapkamer en de multifunctionele ruimte van circa 65 m2 voorzien van dubbele deuren richting de tuin. Deze ruimte is vrij indeelbaar en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. - Verdieping van voorhuis - Slaapkamer met toiletruimte voorzien van wastafel. - Verdieping van achterhuis - 2 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. - Tuin - Diepe zonnige tuin op het noorden georiënteerd met vrijstaande schuurruimte. - Beklemrecht - Er is een beklemrecht van toepassing. Het betreft een eeuwigdurende vaste vergoeding van € 10,62 per jaar.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 236 m²
- Land area
- 732 m²
- Content
- 674 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 60 m²
- Backyard area
- 374 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met beklemrecht
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 20-08-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hornhuizen
Spatial overview of the work area in Hornhuizen
Residential and neighborhood statistics in Hornhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hornhuizen. In 2025 were there 193 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.800.
Average WOZ
EUR 313.800
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.290
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 189 |
| 2022 | 186 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 196 |
| 2025 | 193 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.808 |
| 2022 | EUR 248.400 |
| 2023 | EUR 282.400 |
| 2024 | EUR 289.800 |
| 2025 | EUR 313.800 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 47
0-15: 25
15-25: 21
25-45: 38
45-65: 56
Education level
Hoger
61
Praktisch
19
Middelbaar
63
Origin of residents (2025)
Europa
13
Nederland
172
Buiten Europa
8
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
51
Label F
10
Label C
7
Label A
6
Label E
6
Label D
5
Label B
4
Label A+++
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.872 | 3.198 |
| 2021 | 1.999 | 3.377 |
| 2022 | 1.502 | 3.100 |
| 2023 | 1.262 | 2.996 |
| 2024 | 1.192 | 3.302 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.416 • Electricity: 2.720
Koopwoning
Gas: 1.242 • Electricity: 3.042
Vrijstaande woning
Gas: 1.312 • Electricity: 3.168
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricity: 2.390
Business activity in Hornhuizen (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Total number of company establishments: 49
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hornhuizen.
Frequently asked questions about living in Hornhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hornhuizen?
Hornhuizen telt in 2025 ongeveer 193 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hornhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hornhuizen is in 2025 circa € 313.800.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hornhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hornhuizen ligt rond € 33.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hornhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hornhuizen?
In Hornhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.