Jump to content
Logo of Van Santvoort - Helmond

Hoogveldsestraat 4

6631BK Horssen • Gelderland

Available

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 7.778

Photo Gallery

Hoogveldsestraat 4 Horssen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Prachtlocatie voor paardengeluk! Een ideaal object voor de paardenliefhebber vanwege de aanwezigheid van alle benodigde faciliteiten en de compacte opzet. Een prachtige, complete hippische accommodatie met volop mogelijkheden voor de professionele paardenliefhebber! Deze goed onderhouden hippische accommodatie biedt volop mogelijkheden door de aanwezigheid van o.a. een sfeervolle vrijstaande woonboerderij met veel authentieke details, alsmede het bedrijfsgedeelte wat bestaat uit een uitstekend onderhouden, vrijstaande rijhal met o.a. 10 paardenboxen, grote opslagruimte met mogelijkheden voor het uitbreiden van de paardenboxen, een binnenpiste, een ontvangstruimte, twee groomverblijven, een vrijstaande stal met o.a. 5 paardenboxen, 3 buitenstallen en 2 veldschuren. Een buitenpiste, stapmolen, een longeercirkel, paddock en weiland maken het plaatje compleet!. De omgeving van Horssen wordt gekenmerkt door uitgestrekte landschappen en bossen. Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie, nabij diverse provinciale wegen en de snelwegen A50 /A73 en A15. WOONBOERDERIJ De charmante, vrijstaande woonboerderij is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, kelder, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt diverse ruimtes welke volop mogelijkheden bieden. Stap binnen in een royale hal met een plavuizen vloer, waarin het niveauverschil een speels effect creëert. De sfeervolle woonkamer met houten vloer is een heerlijke ruimte waar een authentieke schouw met houtkachel een warme en knusse ambiance neerzet. De openslaande deuren zorgen voor toegang tot het erf. De aangrenzende leefkeuken is ingericht in een wandsopstelling en verder uitgerust met een kookplaat (deels gas, deels elektrisch), oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Het plafond met fraaie houten balken en houten gebinten creëren een landelijke sfeer. De aanwezigheid van een fraaie schouw met gaskachel zorgt voor nog extra sfeer en warmte. en charmante opkamer, ideaal als bijvoorbeeld kantoor of studeerruimte, is eveneens geïntegreerd in de keuken. Op de begane grond zijn daarnaast twee comfortabele slaapkamers te vinden. Één van de slaapkamers beschikt over twee ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor uw kleding en persoonlijke bezittingen. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitpunten voor de wasapparatuur, alsmede een kelder met vaste schappen, maken de begane grond compleet. De eerste verdieping is ingericht in diverse ruimten, momenteel ingericht als opslag en kantoorruimte, die volop mogelijkheden bieden voor de realisatie van bijvoorbeeld extra slaapkamers. De vrijstaande stal is opgetrokken uit metselwerk gevels met een golfplaten dak en een schuifdeur. De stal is uitgerust met 5 paardenboxen (ca. 2,95x4mtr) en 1 box (ca. 3x3mtr) , zadelkamer en een wasplaats. De boxen zijn voorzien van deels hardhouten/ deels gegalvaniseerde schuifdeuren met metselwerk tussenwanden. De wasplaats is uitgerust met een rubberen vloer. De aanpandige veldschuur heeft een open front en houten spanten. De drie buitenstallen zijn voorzien van gepotdekselde voorgevels en metselwerk wanden met deelbare deuren. De tweede veldschuur, eveneens met open front is voorzien van een golfplaten dak en houten spanten. Ideaal voor opslag hooi/stro. De vrijstaande garage/werkplaats is opgetrokken uit metselwerk wanden met houten spanten en een betonnen vloer. Er is krachtstroom aanwezig. Betonnen stalraampjes zorgen voor een leuk landelijk effect. HIPPISCHE ACCOMMODATIE De hippische accommodatie bestaat o.a. uit een vrijstaande rijhal met een binnenpiste, stalgedeelte met 10 paardenboxen, kantine/ontvangstruimte, wasplaatsen met solarium, zadelkamer en twee groomverblijven. De rijhal is opgetrokken uit deels metselwerk/ deels damwand gevels met stalen spanten en een golfplaten dak. Het rechtergedeelte (afhang) is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook zeker geschikt voor het realiseren van extra paardenboxen, waardoor u flexibel kunt inspelen op eventuele toekomstige uitbreiding. Er is een voerberging aanwezig. Schuifdeuren aan de voor- en achtergevel zorgen voor toegang. Een schuifdeur zorgt tevens voor toegang tot de gang. Aan deze gang zijn een toiletruimte, groomverblijf en een kantine gesitueerd. In de gang is krachtstroom aanwezig. Vanuit de gang is er toegang tot en zicht op de binnenpiste. De binnenpiste (ongeveer 20 x 40 meter), uitgerust met een professionele eb/vloedbodem (Klaas de Bruin), een fraaie houten bakrand en stalen spanten. Aan de achterzijde van de hal is een royale roldeur (ca. 4 meter hoog) geplaatst, die een gemakkelijke toegang tot het erf mogelijk maakt. Het groomverblijf is ingericht met een woonkamer met keukenblok, badkamer en een slaapkamer. Het keukenblok is uitgerust met een spoelbak, een keramische kookplaat en kastruimte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De kantine/ontvangstruimte is uitgerust met een keuken welke in een wandinrichting is geplaatst. Ook is er een spoelbak en kastruimte aanwezig. Vanuit de gang is er toegang tot het gedeelte met 2 wasplaatsen en een solarium. De wasplaatsen zijn voorzien van een betonnen vloer en bezette wanden. Tevens is er een koud- en warmwatervoorziening aanwezig. Vanuit dit gedeelte zijn de zadelkamer, de stallen en middels een vaste trap het grote groomverblijf op de 1e verdieping te bereiken. De royale zadelkamer met tegelvloer is ingericht met schuifkasten en een vaste kast. Tevens is hier het systeem voor de drinkbakken en de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de geiser voor het verwarmen van het water in de wasplaats. Schuifdeuren zorgen voor toegang tot het stalgedeelte. Hier zijn 10 paardenboxen gesitueerd. Deze boxen (ca. 4x4 mtr.) voorzien van deels hardhouten/ deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren, bieden uw paarden een veilige omgeving. Tevens zijn de boxen allemaal voorzien van een drinkwater circulatie systeem met instelbare watertemperatuur en een afvoerputje. Openslaande deuren aan de achtergevel zorgen voor een vlotte doorstroom naar het erf. Het tweede, royale groomverblijf op de eerste verdieping is ook ideaal als mantelzorgwoning. De sfeervolle woonkamer met houten vloer biedt een fraai uitzicht op de binnenpiste. De moderne, in dubbele wandinrichting geplaatste keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis (Solitaire) met brede oven, combimagnetron, evenals koelkast en vriezer. De comfortabele slaapkamer met geheel betegelde en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Een aparte kantoorruimte met uitzicht op de binnenpiste maakt dit verblijf tevens de ideale plek om thuis te werken. OVERIGE FACILITEITEN Naast de stallen biedt deze locatie tevens alle verdere benodigde faciliteiten voor het houden van paarden, een buitenpiste, een stapmolen, een longeercirkel, paddock en weiland. Buitenpiste: De buitenpiste is met hout omheind en voorzien van verlichting. Ook is er beregening aanwezig. Stapmolen: De stapmolen is geschikt voor 4 paarden. De molen beschikt over een omheining van hout. De bodem is bedekt met klinkers, kunstgras en zand. Longeercirkel: De longeercirkel is eveneens voorzien van een houten omheining. De bodem is voorzien van zand en is gedraineerd. Achter de longeercirkel is een volière gesitueerd. Mestvaalt: De mestvaalt is afgewerkt met een betonnen vloer en betonnen wanden. Paddock en weiland: Het bijbehorende weiland is uitgerust met een houten omheining en houten poorten (Schuurman). BIJZONDERHEDEN - De rieten dakbedekking van de woonboerderij is vernieuwd in 2025 . Daarbij is de kap ook geïsoleerd en zijn de dakvensters vernieuwd. - De woonboerderij is grotendeels voorzien dubbele beglazing. - De kozijnen bij de woonboerderij zijn uitgevoerd in hout. De hippische accommodatie beschikt over kunststof (groomverblijf) en houten kozijnen. - De locatie is aangesloten op hogedrukriolering. - Er is een bliksemafleider aanwezig op de boerderij, de rijhal/stallen en op de veldschuur voor hooi/stro opslag. - De rijhal/stallen zijn voorzien van brandblusapparatuur. - Op beide objecten is een schotelantenne aanwezig. - Het erf is toegankelijk en afsluitbaar middels een elektrische poort en een grote schuifpoort voor de rijhal. - Op het erf zijn buiten de paardenfaciliteiten tevens een volière en een kippenhok aanwezig. - Op het erf vindt u diverse zitgelegenheden die u uitnodigen om volledig te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht en de paarden. - Op het geheel rust een agrarische bestemming, voor het uitoefenen van een agrarisch grondgebonden bedrijf (zoals een paardenfokkerij). - De wei, momenteel in gebruik als “hooiland“, is/was eigenlijk een springweide. De ‘Pulvermanngrabe‘ ligt nog tussen de bomen. - Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 10.325 m². - Conform de milieutoestemming mogen er op het bedrijf 15 volwassen paarden en 8 paarden in opfok gehouden worden.

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,21%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
22470 m²
Content
987 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
2165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9000i W (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6631

Google Maps

Map of Horssen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Horssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.641

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horssen
Year Residents
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horssen
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Business activity in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.

Frequently asked questions about living in Horssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Horssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.