Residents
1.641
Last year: 2026
Rijdt 54 G
6631AT Horssen • Gelderland
Available
€ 799.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 816.830
Purchase price /m²: € 4.784
Photo Gallery
Description
Nieuwbouw zonder wachttijd | Vrijstaand | A+++ | Nabij Nijmegen Nieuwbouw zonder wachttijd — direct wonen in een vrijstaand huis uit 2024. De woning is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en gebouwd volgens de nieuwste normen. Met energielabel A+++ en een perceel van circa 500 m² combineert deze woning rust, ruimte en toekomstbestendig comfort. Vrijstaand, nieuw én zonder verbouwen — een combinatie die zelden voorkomt. Hier woon je vrij en groen in het Land van Maas en Waal, op circa 20 minuten van het centrum van Nijmegen. Ook Utrecht is goed bereikbaar. Ideaal voor wie ruimte en natuur zoekt, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Begane grond De leefruimte is licht en open, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland, baropstelling, Quooker en Miele-inbouwapparatuur. De visgraat parketvloer loopt door over alle verdiepingen en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte (ca. 21 m²), voorzien van warm en koud water en afvoer, biedt maximale flexibiliteit en is geschikt voor onder andere het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig ingericht kan worden. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 17 m², waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch en Geberit. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor de installaties, wasmachine, opslag of een thuiswerkplek. Tuin De verzorgde tuin ligt vrij en beschikt over meerdere zitplekken. Dankzij het perceel van circa 500 m² is er volop ruimte voor een veranda of uitbouw. Pluspunten - Vrijstaand woonhuis uit 2024 - Volledig instapklaar - Energielabel A+++ - gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Perceel van circa 500 m² - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Luxe keuken met kookeiland, Quooker en Miele-apparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - Multifunctionele ruimte met water en afvoer - Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond - Vrij gelegen tuin met meerdere zitplekken - Ruimte voor een veranda of uitbouw
Mortgage berekenen
€ 799.000
Cost of copper (estimated): € 17.830
2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 816.830
3,04%
Yearly
%
€ 39.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 799.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 628 m³
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Horssen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Horssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horssen. In 2026 were there 1.641 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.
Average WOZ
EUR 453.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.610 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.630 |
| 2025 | 1.630 |
| 2026 | 1.641 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 382.000 |
| 2023 | EUR 416.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 225
15-25: 185
25-45: 365
45-65: 490
Education level
Hoger
370
Praktisch
290
Middelbaar
590
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.495
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
66
Appartementen
66
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
164
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
101
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
21
2020 en later
61
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
163
Label G
122
Label B
116
Label C
110
Label D
79
Label F
51
Label A+
23
Label E
15
Label A+++
11
Label A++
3
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.750 |
| 2021 | 1.900 | 3.800 |
| 2022 | 1.480 | 3.590 |
| 2023 | 1.180 | 3.440 |
| 2024 | 1.160 | 3.570 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.980
Huurwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.760
Appartement
Gas: 1.050 • Electricity: 2.280
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Business activity in Horssen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horssen.
Frequently asked questions about living in Horssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Horssen?
Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Horssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?
In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer houses in Horssen
View more homes in this location.
-
- Available
De Bogerd 20
6631CE Horssen
€ 485.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rijdt 33
6631AP Horssen
€ 650.000 k.k.
€ 2.104/m²
FSave as favorite- Living area
- 309 m²
- Land area
- 2120 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Burgemeester Bouwensweg 2
6631BB Horssen
€ 400.000 k.k.
€ 5.882/m²
GSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 635 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rijdt 52 C
6631AT Horssen
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kraaienpoel 42
6631BT Horssen
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zelksestraat 16
6631KE Horssen
€ 925.000 k.k.
€ 6.336/m²
GSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 10890 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Bogerd 10
6631CE Horssen
€ 435.000 k.k.
€ 4.578/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Burgemeester Bouwensweg 21
6631BA Horssen
€ 425.000 k.k.
€ 4.336/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
