Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rijdt 54 G

6631AT Horssen • Gelderland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Rijdt 54 G Horssen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw zonder wachttijd | Vrijstaand | A+++ | Nabij Nijmegen Nieuwbouw zonder wachttijd — direct wonen in een vrijstaand huis uit 2024. De woning is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en gebouwd volgens de nieuwste normen. Met energielabel A+++ en een perceel van circa 500 m² combineert deze woning rust, ruimte en toekomstbestendig comfort. Vrijstaand, nieuw én zonder verbouwen — een combinatie die zelden voorkomt. Hier woon je vrij en groen in het Land van Maas en Waal, op circa 20 minuten van het centrum van Nijmegen. Ook Utrecht is goed bereikbaar. Ideaal voor wie ruimte en natuur zoekt, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Begane grond De leefruimte is licht en open, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland, baropstelling, Quooker en Miele-inbouwapparatuur. De visgraat parketvloer loopt door over alle verdiepingen en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte (ca. 21 m²), voorzien van warm en koud water en afvoer, biedt maximale flexibiliteit en is geschikt voor onder andere het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig ingericht kan worden. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 17 m², waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch en Geberit. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor de installaties, wasmachine, opslag of een thuiswerkplek. Tuin De verzorgde tuin ligt vrij en beschikt over meerdere zitplekken. Dankzij het perceel van circa 500 m² is er volop ruimte voor een veranda of uitbouw. Pluspunten - Vrijstaand woonhuis uit 2024 - Volledig instapklaar - Energielabel A+++ - gasloos - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen - Perceel van circa 500 m² - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Luxe keuken met kookeiland, Quooker en Miele-apparatuur - 3 volwaardige slaapkamers - Multifunctionele ruimte met water en afvoer - Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond - Vrij gelegen tuin met meerdere zitplekken - Ruimte voor een veranda of uitbouw

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
628 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6631

Google Maps

Kaart van Horssen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horssen. In 2026 waren er 1.641 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.641

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horssen
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

163

Label G

122

Label B

116

Label C

110

Label D

79

Label F

51

Label A+

23

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horssen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Horssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Horssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.