Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA en NVM

Hazenakker 26

3994EJ Houten • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.703

Photo Gallery

Hazenakker 26 Houten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in de geliefde Akker-buurt van Houten ligt deze unieke en riante drive-in woning. Met een woonoppervlakte van 135 m², 3 ruime slaapkamers, een zeer royale garage van maar liefst 35 m² en energielabel B dankzij 15 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, gemak en duurzaamheid. Geniet van de hele dag zon op de twee fraaie zonneterrassen, een moderne badkamer uit 2021 en een heerlijke ligging direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Hier woon je vrij, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Het Rond op loopafstand, station op korte afstand en binnen 15 minuten op Utrecht CS met de trein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische, lichte en veelzijdige gezinswoning met parkeergemak onder één dak! Stap binnen via de ruime voortuin in deze bijzondere drive-in woning. Je komt binnen in een royale hal met toilet, trapopgang, garderobe en extra bergruimte. Loop rechtdoor en je betreedt de zeer ruime woonkamer met plek voor een gezellige zithoek, open haard en eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui geven toegang tot het zonnedek, met een fraai en rustig uitzicht over de groenstrook en sloot, direct gelegen aan het Kooikerspark. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te dineren. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot een heerlijk terras op het zuiden, met recht een zonneterras te noemen, inclusief elektrisch zonnescherm en ruimte voor een gezellige zithoek. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers, separaat toilet en een handige berg-/stookruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en heb je toegang tot een balkonnetje op het zuiden. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers met uitzicht op de groenstrook en sloot, waarvan één met eigen balkonnetje. De badkamer is zeer ruim en modern (2021), voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; klaar voor jarenlang woonplezier. Via de overloop bereik je tevens de vliering voor extra bergruimte; hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereik je via de trap de zeer royale garage (ca. 35m²), geschikt voor één auto en/of meerdere tweewielers. Deze is ideaal in te richten naar eigen wens (mogelijkheid om een extra kamer te creëren), voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en wateraansluiting. Hiernaast heb je vanuit de garage ook nog toegang tot een ruime berging; ideaal voor het opbergen van je spullen. De woning ligt in de groene Akker-buurt, direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Op loopafstand heb je diverse speeltuinen en hiernaast is winkelcentrum Het Rond op loopafstand. Het station ligt vlakbij, zodat je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal bent met de trein. Ook zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Hier woon je dus op een groene, maar centrale locatie; het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Unieke drive-in woning; - Woonoppervlakte 135 m²; - Energielabel B, mede dankzij 15 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers; - Ruime en moderne badkamer uit 2021; - Zonneterrassen voor- en achter, dus de hele dag zon; - Zeer ruime garage van ca. 35 m²; - Gelegen in de groene Akker-buurt nabij het Kooikerspark; - Winkelcentrum Het Rond op loopafstand; - Utrecht Centraal binnen 15 minuten bereikbaar met OV; - Uitvalswegen A27, A12 en A2 snel bereikbaar; ''Interesse in deze bijzondere woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!'' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
180 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.