Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA en NVM

Hazenakker 26

3994EJ Houten • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.703

Galería de fotos

Hazenakker 26 Houten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in de geliefde Akker-buurt van Houten ligt deze unieke en riante drive-in woning. Met een woonoppervlakte van 135 m², 3 ruime slaapkamers, een zeer royale garage van maar liefst 35 m² en energielabel B dankzij 15 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, gemak en duurzaamheid. Geniet van de hele dag zon op de twee fraaie zonneterrassen, een moderne badkamer uit 2021 en een heerlijke ligging direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Hier woon je vrij, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Het Rond op loopafstand, station op korte afstand en binnen 15 minuten op Utrecht CS met de trein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische, lichte en veelzijdige gezinswoning met parkeergemak onder één dak! Stap binnen via de ruime voortuin in deze bijzondere drive-in woning. Je komt binnen in een royale hal met toilet, trapopgang, garderobe en extra bergruimte. Loop rechtdoor en je betreedt de zeer ruime woonkamer met plek voor een gezellige zithoek, open haard en eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui geven toegang tot het zonnedek, met een fraai en rustig uitzicht over de groenstrook en sloot, direct gelegen aan het Kooikerspark. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te dineren. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot een heerlijk terras op het zuiden, met recht een zonneterras te noemen, inclusief elektrisch zonnescherm en ruimte voor een gezellige zithoek. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers, separaat toilet en een handige berg-/stookruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en heb je toegang tot een balkonnetje op het zuiden. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers met uitzicht op de groenstrook en sloot, waarvan één met eigen balkonnetje. De badkamer is zeer ruim en modern (2021), voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; klaar voor jarenlang woonplezier. Via de overloop bereik je tevens de vliering voor extra bergruimte; hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereik je via de trap de zeer royale garage (ca. 35m²), geschikt voor één auto en/of meerdere tweewielers. Deze is ideaal in te richten naar eigen wens (mogelijkheid om een extra kamer te creëren), voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en wateraansluiting. Hiernaast heb je vanuit de garage ook nog toegang tot een ruime berging; ideaal voor het opbergen van je spullen. De woning ligt in de groene Akker-buurt, direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Op loopafstand heb je diverse speeltuinen en hiernaast is winkelcentrum Het Rond op loopafstand. Het station ligt vlakbij, zodat je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal bent met de trein. Ook zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Hier woon je dus op een groene, maar centrale locatie; het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Unieke drive-in woning; - Woonoppervlakte 135 m²; - Energielabel B, mede dankzij 15 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers; - Ruime en moderne badkamer uit 2021; - Zonneterrassen voor- en achter, dus de hele dag zon; - Zeer ruime garage van ca. 35 m²; - Gelegen in de groene Akker-buurt nabij het Kooikerspark; - Winkelcentrum Het Rond op loopafstand; - Utrecht Centraal binnen 15 minuten bereikbaar met OV; - Uitvalswegen A27, A12 en A2 snel bereikbaar; ''Interesse in deze bijzondere woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!'' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.