Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA en NVM

Hazenakker 26

3994EJ Houten • Utrecht

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Hazenakker 26 Houten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in de geliefde Akker-buurt van Houten ligt deze unieke en riante drive-in woning. Met een woonoppervlakte van 135 m², 3 ruime slaapkamers, een zeer royale garage van maar liefst 35 m² en energielabel B dankzij 15 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, gemak en duurzaamheid. Geniet van de hele dag zon op de twee fraaie zonneterrassen, een moderne badkamer uit 2021 en een heerlijke ligging direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Hier woon je vrij, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Het Rond op loopafstand, station op korte afstand en binnen 15 minuten op Utrecht CS met de trein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische, lichte en veelzijdige gezinswoning met parkeergemak onder één dak! Stap binnen via de ruime voortuin in deze bijzondere drive-in woning. Je komt binnen in een royale hal met toilet, trapopgang, garderobe en extra bergruimte. Loop rechtdoor en je betreedt de zeer ruime woonkamer met plek voor een gezellige zithoek, open haard en eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui geven toegang tot het zonnedek, met een fraai en rustig uitzicht over de groenstrook en sloot, direct gelegen aan het Kooikerspark. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te dineren. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot een heerlijk terras op het zuiden, met recht een zonneterras te noemen, inclusief elektrisch zonnescherm en ruimte voor een gezellige zithoek. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers, separaat toilet en een handige berg-/stookruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en heb je toegang tot een balkonnetje op het zuiden. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers met uitzicht op de groenstrook en sloot, waarvan één met eigen balkonnetje. De badkamer is zeer ruim en modern (2021), voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; klaar voor jarenlang woonplezier. Via de overloop bereik je tevens de vliering voor extra bergruimte; hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereik je via de trap de zeer royale garage (ca. 35m²), geschikt voor één auto en/of meerdere tweewielers. Deze is ideaal in te richten naar eigen wens (mogelijkheid om een extra kamer te creëren), voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en wateraansluiting. Hiernaast heb je vanuit de garage ook nog toegang tot een ruime berging; ideaal voor het opbergen van je spullen. De woning ligt in de groene Akker-buurt, direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Op loopafstand heb je diverse speeltuinen en hiernaast is winkelcentrum Het Rond op loopafstand. Het station ligt vlakbij, zodat je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal bent met de trein. Ook zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Hier woon je dus op een groene, maar centrale locatie; het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Unieke drive-in woning; - Woonoppervlakte 135 m²; - Energielabel B, mede dankzij 15 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers; - Ruime en moderne badkamer uit 2021; - Zonneterrassen voor- en achter, dus de hele dag zon; - Zeer ruime garage van ca. 35 m²; - Gelegen in de groene Akker-buurt nabij het Kooikerspark; - Winkelcentrum Het Rond op loopafstand; - Utrecht Centraal binnen 15 minuten bereikbaar met OV; - Uitvalswegen A27, A12 en A2 snel bereikbaar; ''Interesse in deze bijzondere woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!'' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.