Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Kanaalmuur 26

3991VT Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Kanaalmuur 26 Houten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

RUIME & MODERNE TUSSENWONING (CA. 129 M2, ENERGIELABEL A) MET MODERNE (OPEN) KEUKEN EN BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN EN PARKEERPLAATS IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "DE MUREN" Deze heerlijke gezinswoning, duurzaam gebouwd in 2005, biedt de ideale combinatie van een ruim opgezette en gemoedelijke woonomgeving met een riante en comfortabele woning. De woning is tijdens de bouw opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden waardoor de woning in verzorgde staat verkeert. Niet voor niets is dit een van de, zo niet dé, populairste wijk van Houten. In de direct omgeving zijn een tal van parken, speelweides en fraaie wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er vele scholen, bereik je de gezellige kern van Houten binnen een aantal minuten en ben je met ca. 20 minuten in Utrecht. De woning omvat een riante en efficiënt ingedeelde begane grond met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer die is voorzien van een fraaie houten vloer. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin (NW) waar tevens de eigen berging en parkeerplaats gelegen zijn. Op de eerste verdieping zijn 3 verrassend ruime slaapkamers gesitueerd waarvan de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De derde verdieping is volledig bruikbaar en ingedeeld met een praktische en multifunctionele voorzolder met dakramen en een wasruimte. Tevens is er een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar voor de nodige opslag. Al met al een zeer compleet en comfortabele woning op een heerlijke gemoedelijke en kindvriendelijke locatie. Daarmee is deze woning ideaal geschikt voor een lang woonplezier voor (toekomstige) gezinnen. Wil je deze woning bekijken? Maak direct een afspraak en we ontvangen je graag! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Hierdoor is de woning voorzien van een gunstig energielabel A dat geldig is tot september 2025. DE OMGEVING De woning aan de Kanaalmuur ligt in de groene en jonge wijk 'de Muren', een heerlijke plek voor (toekomstige) gezinnen. Vlakbij vind je scholen, kinderopvang en winkelcentrum 'Castellum' met een NS-station, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn er prachtige parken en speeltuinen in de buurt. Verder vind je prachtige wandel- en fietsroutes en is het Amsterdam Rijnkanaal op steenworp afstand gelegen. De locatie biedt fijne verbindingen: met het OV ben je zo op Schiphol, met de auto in 45 minuten en het centrum van Utrecht is maar 20 minuten rijden. Bovendien is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waardoor je makkelijk alle kanten op kunt. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met de meterkast, een toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht prettig binnenvalt en de mooie eikenhouten vloer met brede planken direct opvalt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vrieskast, gasfornuis met afzuigschouw en combioven. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin die toegang geeft aan de berging en eigen parkeerplaats. Het perceel sluit aan op een autoluw plein met (openbare) parkeerplaatsen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van nette vloer- en wandtegels en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn van groot formaat en de ramen zijn voorzien van rolluiken dat isoleert tegen zowel, warmte-, kou en geluid. De rolluiken zorgen ook voor een goede verduistering. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en multifunctionele voorzolder met twee grote dakramen. Deze ruimte is geschikt voor meedere doeleinden maar kan ook eenvoudig worden getransformeerd tot extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger welke in een afgesloten ruimte netjes zijn weggewerkt. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 129 m²; • Perceeloppervlak ca.: 128 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers en een multifunctionele voorzolder); • Bouwjaar: 2005; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2005); • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het station; • Achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, berging en eigen parkeerplaats); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
128 m²
Content
285 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.