Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Onderdoor 5 209

3995DW Houten • Utrecht

Available

€ 271.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.280

2% transfer tax (€ 5.430) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 278.780

Purchase price /m²: € 9.696

Photo Gallery

Onderdoor 5 209 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN VERKOOP De verkoop van JOINN! – The Club een project met 25 unieke City lofts waar comfortabel en duurzaam wonen samenkomt is officieel gestart! Zie jij jezelf hier al wonen? Meld je dan aan via de projectwebsite(woneninjoinn.nl) hier kun jij je inschrijven voor jouw favoriete bouwnummers, tevens tref je hier alle verdere informatie over deze studio's. *Let op de koopsommen zijn kosten koper. --- Wonen in JOINN! In Houten komen 25 volledig ingerichte unieke City Lofts beschikbaar. Compact, slim en helemaal van nu. Perfect voor starters die niet willen wachten: kopen is snel wonen. Wonen naast het station betekent vrijheid. Binnen no-time in de trein naar werk of studie. En thuis? Je zit midden in het leven. Koffie om de hoek, boodschappen zo gedaan en ’s avonds de stad in — alles op loopafstand. De studio’s (ca. 26–40 m²) zijn stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. Klein? Nee, gewoon slim. Hier haal je alles uit je eerste woning. Denk: relaxed wonen in het groene Houten, met de stad altijd dichtbij. Op de fiets ben je zo in Utrecht en met de trein sta je binnen no-time waar je moet zijn. JOINN – The Club ligt precies goed: rustig als je wilt, levendig als je zin hebt. Hier pak je je koffie gewoon om de hoek, scoor je snel je boodschappen en spreek je af bij een leuke spot in de buurt. Alles dichtbij. Houten is ontspannen, overzichtelijk en toch verrassend compleet. De perfecte mix van alles wat je nodig hebt om jouw leven te leven zoals jij dat wilt. Welkom in de vibe van Houten Moderne studio's, groene spots en ruimte om te relaxen — alles komt hier samen. Wonen en werken lopen naadloos in elkaar over, met een relaxte dorpssfeer en een frisse, stedelijke energy. Alles dichtbij? Check. De boodschappen doe je om de hoek net als een drankje met vrienden. Zin in een iets andere sfeer? Het Oude Dorp, wat direct nabij ligt zit vol leuke terrassen en spots om te zijn. En je bent zo onderweg. Pak de fiets (je zit tenslotte in dé fietsstad van Nederland), spring in de trein en je staat binnen 10 minuten in Utrecht Centrum. Met de auto zit je trouwens ook zo op de A27 of A12. Dit is wonen zoals jij het wilt: makkelijk, groen en midden in het leven.

Mortgage berekenen

€ 271.500

Cost of copper (estimated): € 7.280

2% transfer tax (€ 5.430) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 278.780

2,78%

Yearly

%

€ 13.575

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 271.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
116 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.