Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Patriottenland 79

3994TS Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Patriottenland 79 Houten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze fraaie, geschakelde twee-onder-een-kap woning; een sfeervol en energiezuinig [t]huis met ruimte, comfort en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden! De woning heeft je veel te bieden waaronder een parkeerplaats op eigen terrein op je eigen oprit; ideaal voor als je beschikt over bijvoorbeeld een elektrische auto, een mooie garage, een comfortabele indeling en een opbouw op de garage waar een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd! Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning beschikt over mooie en lichte ruimtes. De hal brengt je naar de woonkeuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier tref je de recent vernieuwde keuken aan die beschikt over moderne inbouwapparatuur en garant staat voor vele jaren kookplezier. Er is voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel waardoor het gezellig is om samen te eten maar ook gelijk een leuke plek voor de kinderen om te knutselen terwijl je als ouder aan het koken bent. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze mooie zitkamer geniet van veel lichtinval door de grote en vernieuwde schuifpui. Ook heb je vanuit de woonkamer hierdoor direct contact met de grote en diepe achtertuin en kijk je vrij weg op de groene beplanting zoals de twee kersenbomen. Achter in de tuin is een veranda geplaatst, zie jij jezelf hier al zitten op een mooie zomeravond? De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en is uitgerust met een radiator, uitstortgootsteen met water en elektra. In de zomermaanden maak je gebruik van het elektrische zonnescherm om de zon buiten de deur te houden. Op de eerste verdieping tref je in totaal drie slaapkamers aan. Vanaf de overloop bereik je eerst de slaapkamer die beschikt over een vaste kast en een balkon. Erg leuk om deze slaapkamer te gebruiken als tienerkamer zodat ook thuiswonende kinderen over hun eigen buitenruimte beschikken. De slaapkamer op de garage is het grootst en is uitgerust met vaste kastruimte, een wastafel en een groot dakraam. Ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een mooie afmeting. Of je nu houdt van even snel een douche of lekker ontspannen in bad; deze woning beschikt over beiden. Naast een ligbad en inloopdouche is de badkamer uitgerust met een tweede w.c., een wastafelmeubel en een designradiator. Ook de zolder laat niets te wensen over. Zo is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en is er genoeg ruimte voor de wasapparatuur, c.v.-installatie, bergruimte en hobby. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een energiezuinige woning! Deze verrassend ruime woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Het Land waar je geniet van alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen die wandelend bereikbaar zijn, ben je met de fiets binnen een paar minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station en liggen de voetbalvelden en overige sportvoorzieningen op fietsafstand. Houd je van fietsen of van hardlopen, binnen enkele minuten bevind je je tussen de landerijen in het buitengebied van Houten! Natuurlijk mogen we recreatieplas De Rietplas niet vergeten. In de zomermaanden geniet het hele gezin hier van een duik in het zwemwater of lig je op het strandje; een heus vakantiegevoel. Ook in de wintermaanden staat deze mooie omgeving garant voor een fijne wandeling, de jaarlijkse nieuwjaarduik of als koning winter echt doorzet; leuk schaatsen om zo te genieten van de omgeving vanuit een ander perspectief. Kortom, de woning aan de Patriottenland 79 is een ruime en duurzame woning op een toplocatie in Houten. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving! Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met oprit en parkeerplaats voor personenauto op eigen terrein. Entree/hal aan de zijkant van de woning, meterkast voorzien van glasvezel aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken met L-vormige en greeploze keukenopstelling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit de woonkeuken de brede doorgang, ideaal voor plaatsen mooie kast, naar de tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui voorzien van HR++ beglazing. Ruime achtertuin van ongeveer 14 meter diep en 9 meter breed. Hier is een mooie veranda aanwezig en toegang tot de aangebouwde stenen garage met radiator, wateraansluiting en elektra. EERSTE VERDIEPING: overloop, badkamer met wandcloset, inloopdouche, designradiator, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer op garage met wastafel en dakraam, slaapkamer voorzijde. TWEEDE VERDIEPING: ruime voorzolder met mogelijkheid realiseren slaapkamer, nu te gebruiken als hobby of werkkamer, voorzien van dakraam. Kamer voorzijde met dakkapel en opstelplaats wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: -Ruim perceel met fantastische achtertuin op het zuiden; -Woning voorzien van 10 zonnepanelen; -Keuken recent vernieuwd; -Tuingerichte woonkamer met nieuwe schuifpui; -Uitbouwen woonkamer behoort tot de mogelijkheden; -Veranda in achtertuin; -Buitenzonwering aanwezig begane grond achterzijde; -Aangebouwde stenen garage; -Extra kamer gerealiseerd in opbouw op garage; -Zonnig balkon aanwezig op eerste verdieping -Woning voorzien van 10 zonnepanelen; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
248 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.