Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Tuinbouw 49

3991NC Houten • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Tuinbouw 49 Houten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare gezinswoning op toplocatie in Houten Een modern en goed onderhouden woonhuis uit 2000, gelegen op een geliefde locatie in Houten. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit, is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die comfort en ruimte zoeken. De voormalige garage is omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte, wat deze woning net dat beetje extra geeft. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is keurig onderhouden en biedt alle gemakken van nu. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en strak afgewerkt, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De ligging? Die is perfect: op korte afstand van winkelcentrum Castellum met al zijn voorzieningen, nabij scholen, het NS-station en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Door de aanwezigheid van een NS-station op loopafstand sta je met 15 minuten in hartje Utrecht. Indeling: Begane grond Nadat je de auto voor de deur op de eigen oprit hebt geparkeerd loop je via de voordeur de woning binnen. Direct links van de entree bevindt zich de meterkast. Naast de meterkast tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en tegenover deze opgang vind je de eerste slaapkamer van de woning, welke oorspronkelijk een garage was. Vervolgens tref je de bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger met een fraaie wastafel. Hier tref je de tweede slaapkamer van de woning. Vanuit deze slaapkamer of de bijkeuken bereik je de achtertuin. De fraai beplante achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om leuke zitgedeeltes te situeren om te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen en gezellige avonden. Eerste verdieping Vanuit de tuin kun je gemakkelijk met de trap via het kleine balkon de eerste verdieping bereiken. Uiteraard kun je ook vanuit de entree naar de eerste verdieping. Hier stap je meteen de open woonkamer binnen. Direct valt de vele hoeveelheid lichtinval op doordat de gehele achtergevel van deze verdieping beschikt over beglazing. Ook aan de voorzijde komt er veel licht binnen door de openslaande deuren. De keuken ziet er netjes uit en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Door de schuin aflopende wanden creëer je hier een perfecte ruimte voor de eettafel. Grenzend aan de trapopgang vind je de betegelde toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en fontein. Tweede verdieping Middels de trapopgang lopen we door naar de tweede overloop van de tweede verdieping. Hier treffen we de overige twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en airco. Verder vinden we hier een separate ruimte waar zich de WTW-installatie bevindt. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, mooie waskom met wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
127 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.