Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Zwenghout 24

3991PG Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Zwenghout 24 Houten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

BIJZONDER LICHT EN ROYAAL (voormalig 3 kamer) APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een comfortabel, verrassend ruim en heerlijk licht appartement op een fijne plek in Houten? Dan is dit voormalig 3-kamerappartement aan de rand van de geliefde wijk Het Hout precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de groene recreatiewal De Vijfwal. Het zonnige balkon op het zuidwesten nodigt uit tot lange avonden buiten met een goed glas wijn of een kop koffie in het ochtend gloren. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent geweest... IDEALE LIGGING VOOR WIE ALLES BINNEN HANDBEREIK WIL De locatie? Die is echt om door een ringetje te halen. Je woont hier op een paar minuten lopen van het gezellige Oude Dorp en winkelcentrum Castellum met het NS Station, ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Snel boodschappen doen of een terrasje pakken is dus zo gedaan. Houten zelf is al jarenlang een gewilde woonplaats, en dat is niet voor niks. Een dorp met stedelijke voorzieningen, met alles bij de hand. De ligging vlak bij Utrecht is ideaal voor werk of studie, maar je woont tegelijk heerlijk rustig, omringd door water, groen en ruimte. Binnen no time bereik je snelwegen of rijdt je per trein (met twee stations in het dorp) naar alle windrichtingen. Eenmaal thuis merk je daar niks van. Geen verkeersdrukte, maar juist een ontspannen sfeer, veel speelruimte voor kinderen en talloze fietspaden. Dit is een plek waar je echt tot rust komt. CENTRALE ENTREE MET ALLE GEMAKKEN Bij binnenkomst in het complex valt meteen de nette afwerking en de verzorgde uitstraling op. De centrale hal is ruim en licht en is voorzien van een modern beltableau met videofooninstallatie. Bezoekers kondigen zich netjes aan, terwijl jij vanuit je appartement precies ziet wie er voor de deur staat. Vanuit deze hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, én tot de berging in het souterrain. EERSTE VERDIEPING: EEN APPARTEMENT DAT JE VERRAST MET RUIMTE EN LICHT Zodra je de drempel overstapt van dit appartement, valt direct op hoe royaal het aanvoelt. De brede hal is niet alleen een stijlvolle binnenkomer, maar ook praktisch. Hier vind je de meterkast en een royale bijkeuken die dienstdoet als technische ruimte en wasruimte. Hier vindt je ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger en plek voor extra bergruimte. Alles wat nodig is. is hier gewoon aanwezig. Het aparte toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en de ruime badkamer maakt de comfortabele sfeer compleet. Hier kun je kiezen tussen een lekker warm bad of een verfrissende douche in de aparte douchecabine. Het badkamermeubel met opbergruimte maakt het geheel af. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt alle rust die je zoekt. Aan de andere kant van de woning vind je de woonkamer: een ware oase van licht. De grote raampartijen met Franse balkons en het heerlijke balkon op het zuidwesten zorgen ervoor dat het daglicht hier vrij spel heeft, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Aan de woonkamer grenst de open keuken: modern, efficiënt ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken doe je op een brede keramische kookplaat onder een strakke afzuigkap. De vaatwasser staat paraat om je werk uit handen te nemen, terwijl de combi van magnetron en oven handig verwerkt is in een apart meubel. Wat ooit een aparte werkkamer was, is nu geïntegreerd in de woonkamer. Dat betekent extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. PRAKTISCHE BERGING IN DE ONDERBOUW In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van koffers, gereedschap of kerstdecoraties. Alles krijgt hier een plek, zonder dat het je leefruimte boven in beslag neemt. BIJZONDERHEDEN - Zeer gunstige ligging: vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Vrij uitzicht over groen; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Ruime, lichte woonkamer met geïntegreerde werkkamer; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 227,-. - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Oplevering: in overleg. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN... Ben jij klaar om je nieuwe thuis te vinden in Houten? Dan nodigen we je van harte uit om dit unieke appartement met eigen ogen te komen bekijken. De ruimte, het licht en de ligging. Dit is zo'n woning die je gewoon moet voelen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, voordat iemand anders je voor is. Want zeg nou zelf: hier wil je toch wonen?

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.