Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Bredestraat 33

6851JM Huissen • Gelderland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Bredestraat 33 Huissen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers op centrale plek is instap-klaar! Ervaar zelf de verrassend ruime, tuingerichte living met moderne open keuken. Op de etage zijn 3 sfeervolle slaapkamers en een praktische badkamer vormgegeven. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en achterom is de woning ook goed te bereiken. Kortom: koffers inpakken en klaar! Aan de belangrijke doorgaande Bredestraat staat deze woning op een praktische plek; op loopafstand van scholen, opvang, zwembad, sport- en medische voorzieningen en bushalte. Achterom sluit de woning aan op parkeerplaatsen en een speeltuin. Ook het bruisende centrum van Huissen met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt zijn dichtbij te vinden. Huissen, gelegen aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, heeft een goede aansluiting op Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: bestrate voortuin (voor parkeren) naar de voordeur. Entree/hal met garderobenis (met laden), verzorgd toilet (met wandcloset, fontein en raam) en diepe kelder (met meterkast, glasvezelaansluiting en unit vloerverwarming) onder de trapopgang. De strakke, muisgrijze plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar de verrassend brede, riante woonkamer. Fraai uitgebouwd heeft de brede pui 1x een enkele, en 1x openslaande deur(en) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig, waardoor ook de open keuken profiteert van een prettig woonklimaat. Het aan de voorzijde gesitueerde kookgedeelte heeft een groot spoelschiereiland met vaatwasser en pannen-carrousel. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en een separate wandopstelling met een koffiezetmachine, combioven, koelkast en separate vriezer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op het zuidoosten gericht is de onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin praktisch ingericht met bestrate terrassen, kunstgrasgazon, een (verzonken) trampoline en een poort achterom. In de vrijstaande stenen berging (met elektriciteit) is plek voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Eerste verdieping: door het raam in de trapopgang is de overloop aangenaam licht. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in visgraat-houtmotief (op overloop en de drie slaapkamers). In een inbouwkast zijn de aansluitingen voor wasmachine en –droger beschikbaar. Aan de achterzijde zijn de master bedroom (voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning), en de tweede slaapkamer (ook met mooie vaste kast) gelegen. De 3e slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde. Centraal aan de voorzijde is de verzorgde badkamer ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche), wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en raam. Vliering: met een luik vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Naast bergruimte is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR, 2018, eigendom). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1954 is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd (in 2019) en goed onderhouden. Met – op het toiletraam na – dubbel glas kreeg de woning energielabel C. Het onderhoud- en afwerkingsniveau is heel goed. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op 2 etages vergroot het wooncomfort. Aan de voorgevel is een stroompunt aanwezig. In het dakbeschot is asbestverdacht materiaal aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud wonen: ca. 396 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² Vraagprijs: € 380.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
172 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.