Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Bredestraat 33

6851JM Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Bredestraat 33 Huissen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers op centrale plek is instap-klaar! Ervaar zelf de verrassend ruime, tuingerichte living met moderne open keuken. Op de etage zijn 3 sfeervolle slaapkamers en een praktische badkamer vormgegeven. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en achterom is de woning ook goed te bereiken. Kortom: koffers inpakken en klaar! Aan de belangrijke doorgaande Bredestraat staat deze woning op een praktische plek; op loopafstand van scholen, opvang, zwembad, sport- en medische voorzieningen en bushalte. Achterom sluit de woning aan op parkeerplaatsen en een speeltuin. Ook het bruisende centrum van Huissen met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt zijn dichtbij te vinden. Huissen, gelegen aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, heeft een goede aansluiting op Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: bestrate voortuin (voor parkeren) naar de voordeur. Entree/hal met garderobenis (met laden), verzorgd toilet (met wandcloset, fontein en raam) en diepe kelder (met meterkast, glasvezelaansluiting en unit vloerverwarming) onder de trapopgang. De strakke, muisgrijze plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar de verrassend brede, riante woonkamer. Fraai uitgebouwd heeft de brede pui 1x een enkele, en 1x openslaande deur(en) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig, waardoor ook de open keuken profiteert van een prettig woonklimaat. Het aan de voorzijde gesitueerde kookgedeelte heeft een groot spoelschiereiland met vaatwasser en pannen-carrousel. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en een separate wandopstelling met een koffiezetmachine, combioven, koelkast en separate vriezer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op het zuidoosten gericht is de onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin praktisch ingericht met bestrate terrassen, kunstgrasgazon, een (verzonken) trampoline en een poort achterom. In de vrijstaande stenen berging (met elektriciteit) is plek voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Eerste verdieping: door het raam in de trapopgang is de overloop aangenaam licht. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in visgraat-houtmotief (op overloop en de drie slaapkamers). In een inbouwkast zijn de aansluitingen voor wasmachine en –droger beschikbaar. Aan de achterzijde zijn de master bedroom (voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning), en de tweede slaapkamer (ook met mooie vaste kast) gelegen. De 3e slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde. Centraal aan de voorzijde is de verzorgde badkamer ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche), wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en raam. Vliering: met een luik vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Naast bergruimte is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR, 2018, eigendom). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1954 is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd (in 2019) en goed onderhouden. Met – op het toiletraam na – dubbel glas kreeg de woning energielabel C. Het onderhoud- en afwerkingsniveau is heel goed. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op 2 etages vergroot het wooncomfort. Aan de voorgevel is een stroompunt aanwezig. In het dakbeschot is asbestverdacht materiaal aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud wonen: ca. 396 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² Vraagprijs: € 380.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.