Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Endepoel 4 b

6852LG Huissen • Gelderland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Endepoel 4 b Huissen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar je eerste (koop)huis of toe aan een frisse start op een rustige plek? Met toch alles binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Endepoel 4b in Huissen precies wat je zoekt. Lekker licht, verrassend ruim en helemaal af. Je woont hier vlakbij winkelcentrum de Brink én met fijne wandelpaden om de hoek. En met het centrum van Huissen én Arnhem op fietsafstand is de stad ook nooit ver weg. DE HIGHLIGHTS: • Woonoppervlakte van 75 m² • Lichte en ruime woonkamer • Moderne keuken en badkamer • Twee fijne slaapkamers • Groot overdekt balkon • Eigen berging • Energielabel C • Rustige ligging in een woonwijk • Winkelcentrum de Brink om de hoek • Huissen en Arnhem op fietsafstand EEN WOONKAMER WAAR JE WIL ZIJN Zodra je binnenkomt, valt één ding direct op: licht! Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht naar binnen. De zachte kleuren op de muur, het warme laminaat en de fijne indeling maken dit tot een plek waar je graag thuiskomt. Of je nou met vrienden een avondje zit te borrelen, op zondag onder een dekentje op de bank ploft of thuiswerkt aan de eettafel, hier kan het allemaal. KOKEN MET GEMAK De keuken is strak, wit en praktisch ingedeeld. Alles zit erin wat je nodig hebt: een oven, gaskookplaat, afzuigkap en genoeg opbergruimte. En omdat ‘ie open is, kook je gewoon door terwijl je kletst met je gasten of een serie meepikt vanaf de bank. Wel zo gezellig. LUCHTIGE SLAAPKAMERS Je hebt twee slaapkamers, allebei licht en neutraal afgewerkt. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: fris, licht en ruim genoeg voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer? Die kun je invullen zoals je zelf wilt. Logeerkamer, werkkamer, kastenkamer, hobbyruimte… het kan allemaal. Zowel de badkamer als het toilet zijn netjes en modern ingericht. Het toilet is apart: fijn voor bezoek of zodat je niet op elkaar hoeft te wachten. BALKON EN BERGING Het balkon is écht een fijne verrassing. Overdekt, ruim en sfeervol aangekleed. Hier kun je een loungebank kwijt, wat planten, misschien een kleedje… en voilà: jouw eigen buitenplek, zelfs op regenachtige dagen. Koffie in de ochtendzon of een wijntje na het werk, je zit hier gewoon goed. Beneden heb je ook nog je eigen berging. Fietsen, kampeerspullen, kerstdozen of gereedschap: dat kun je hier allemaal kwijt. IDEALE LIGGING De ligging van dit appartement is echt top! Je woont hier in een rustige wijk, maar met de natuur om de hoek voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Winkelcentrum de Brink is vlakbij, zodat je altijd snel je boodschappen kunt doen. Het gezellige centrum van Huissen en Arnhem liggen op korte afstand fietsen. Dus je bent zo in de stad voor werk, winkelen of een avondje uit. Hier woon je centraal en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.