Jump to content
Logo of Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Fibulastraat 12

6852SP Huissen • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Fibulastraat 12 Huissen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fibulastraat 12 Huissen Modern, luxe en instapklaar wonen in geliefde wijk Loovelden. Ben je op zoek naar een moderne, luxe afgewerkte woning waar je zo in kunt? Dan is deze ruime, 2.40 meter uitgebouwde woning aan de Fibulastraat 12 precies wat je zoekt! Gelegen aan één van de mooiste en breedste straten van de gewilde wijk Loovelden, met volop parkeergelegenheid voor de deur, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De wijk Loovelden staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, groene omgeving, waterpartijen en speelvelden. Op loopafstand vind je onder andere een brede school (met kinderopvang en BSO), een medisch centrum en het Zeegbos. Zowel Arnhem als Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net als de A12, A15 en A325. Indeling: Entree / hal met meterkast (8 groepen, dubbele groep, 3x aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / glazen deur naar woonkamer, uitgebouwde woonkamer met visgraat laminaatvloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin / luxe open keuken met kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en carrousel kast / onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging met elektra en achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / 3 royale slaapkamers met laminaatvloer en vloerverwarming / moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet met inbouwreservoir en elektrische designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster, opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2020), mechanische ventilatie en bergruimte / royale slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakvenster. * Bouwjaar 2020 * Perceeloppervlakte 157 m² * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Inhoud ca. 431 m³ Bijzonderheden: * Royale woonkamer, 2.40 meter uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige westen; * De woonkamer is v.v. een strak gestuukt plafond met een stukrand; * Moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming; * Royale parkeergelegenheid in de directe omgeving; * 4 zonnepanelen; * Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; * Deze moderne en luxe afgewerkte woning is gelegen aan één van de leukste en breedste straten van Loovelden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
157 m²
Content
431 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.