Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Golden Champion 9

6851VM Huissen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Golden Champion 9 Huissen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Alles op de begane grond: goed onderhouden benedenwoning met voor- en achtertuin dicht bij het centrum - Hier hoef je niet meer weg! Alles wat je nodig hebt is aanwezig; woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en tuin met vrijstaande houten berging! Wat wil je nog meer?! In de kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette wijk is het goed wonen; parkeren en speelveldjes zijn aanwezig. En met het ‘Slingerbos’ en het centrum van Huissen op loopafstand is alles dichtbij, zoals een groene omgeving voor ontspannen, bushalte, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook een medisch centrum, sportvoorzieningen en verenigingen bevinden zich dichtbij en het landelijke wegennet, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Indeling Appartement op de begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur, brede hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), plek voor een garderobe, toilet (met fontein en afzuiging), deuren naar de woonkamer en de berging. De praktische plavuizenvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer met open keuken. Veel licht stroomt de woonkamer binnen via de grote raampartij aan de voorzijde, er is plek voor een gezellige tv-zithoek. De open keuken is langs de wand opgesteld en ingericht met een koelkast, separate vriezer, 4-pits gas-op-glasfornuis met brede afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en volgende bergruimte in de laden en kasten. Zowel de master bedroom als de 2e slaapkamer hebben een deur naar de achtertuin; de 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor. De master bedroom heeft een deur naar de inpandige badkamer; deze is verzorgd en in neutrale kleuren ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel (met planchet en spiegel), wandcloset, wandmeubel, handdoekradiator en afzuiging. In de berging bevinden zich – naast bergruimte – de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de WTW-installatie en de cv-ketel (Remeha Avanta 24c, 2008) De besloten achtertuin is ingericht met een groot terras, grindbedden, plantenvakken en houten erfafscheidingen. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande houten berging (met elektriciteit) en afsluitbare poort achterom vanuit de achtertuin toegankelijk. Bijzonderheden Gebouwd in 2008 als onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex is dit appartement steeds goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Op de vloer is gekozen voor een praktische plavuizenvloer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige (slapende) Vereniging van Eigenaren. De eigenaren dragen in onderling overleg maandelijks € 50,- bij voor onderhoud en reserveringen. Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: ca. 281 m³ Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
281 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.