Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Gravekamp 64

6851NM Huissen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Gravekamp 64 Huissen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn thuis in Huissen voor met z'n tweetjes of met kinderen? Dan is deze tussenwoning aan de Gravekamp 64 misschien iets voor jou! Met een lichte woonkamer, praktische keuken en een extra bijkeuken met veel bergruimte. Een huis met een goede basis, waar je stap voor stap je eigen draai aan kunt geven. Met een speelveldje pal voor de deur én het centrum van Huissen op loopafstand. Klaar om te verhuizen naar jouw nieuwe thuis? De highlights: • Lichte woonkamer met zicht op de tuin • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer of bijkeuken • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met optie tot 4e slaapkamer • Verzorgde voor- en achtertuin • Goed onderhouden • Rustige buurt met speelveldje voor de deur • Centrum van Huissen op loopafstand LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat voor een prettige sfeer zorgt. De rechte indeling maakt het makkelijk om de ruimte naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer loop je via een extra ruimte de achtertuin in. Deze is ideaal als bijkeuken, of als werk- of speelruimte. Zo ben je toch lekker dicht bij de rest van het gezin. En met een deur naar buiten zit je zo in de tuin voor een welverdiende pauze. MODERNE KEUKEN De keuken heeft een praktische opzet met voldoende kastruimte en werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, en de lichte kleuren zorgen voor een frisse uitstraling. De eethoek sluit er mooi op aan, waardoor je een fijne plek hebt voor het dagelijkse leven. RUIME SLAAPKAMERS EN ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Allemaal praktisch ingedeeld en met voldoende ruimte voor kasten en bedden. Op de ouderslaapkamer zit ook een nette, ruime vaste kast. De zolder biedt nog extra mogelijkheden. Of je nu een vierde slaapkamer wilt maken, een hobbyruimte zoekt of gewoon wat extra opslag nodig hebt, hier kan het allemaal. VERZORGDE TUIN MET FIJNE LIGGING De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een terras waar je lekker kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten geniet je er van veel zon, maar ook van voldoende privacy. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achterin staat een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De voortuin zorgt meteen voor een verzorgde eerste indruk, een huis waar je met trots thuiskomt. WONEN IN HUISSEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: je steekt zo de stadswal over en staat direct in het gezellige centrum van Huissen. Dat terwijl je hier woont in alle rust, met een speeltuintje pal voor de deur. Huissen is omgeven door groen en heeft een dorpse uitstraling, maar toch een levendig stadscentrum. In de historische straatjes is het een sfeervolle mix van oud en nieuw. Je hebt hier gezellige eettentjes, lokale boetieks en speciaalzaken, maar ook handige winkelketens zoals de Hema en Kruidvat. Elke vrijdag is het extra gezellig tijdens de vrijdagmarkt (een tip is de bloemenkraam!). Als je even je hoofd leeg wil maken kun je vanuit Huissen alle kanten op. Steek de dijk over om te wandelen of hardlopen door de uiterwaarden. Of fiets of skeeler over de dijk langs de Rijn of over het kronkelende Lingepad langs de Linge. Het is een plek waar je makkelijk contact maakt met de buren, maar even makkelijk anoniem je ding kunt doen. Sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: je hebt alle voorzieningen die je zoekt binnen tien minuten fietsen. Bovendien zijn de verbinding met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
131 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2025 were there 20.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

20.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.