Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Huttenstraat 1 b

6851DP Huissen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Huttenstraat 1 b Huissen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Huttenstraat 1b in Huissen! Een woning waar je echt alle kanten op kunt. Deze geschakelde woning, die praktisch vrijstaand is, combineert een ruime indeling met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Wil je een grote woonkeuken? Geen probleem! Zoek je een fijne gezinswoning? Die heb je hier gevonden. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke tuin is dit een plek waar je echt tot rust komt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: De hal met apart toilet brengt je rechts de woonkamer in. Hier valt direct de speelse erker op, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenstroomt. Een fijne plek om te relaxen! Links van de hal is er ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De halfopen hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan veel in 2022 is vernieuwd. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken waar je een zee aan bergruimte hebt. Liever een royale woonkeuken? Dat kan door de muur tussen de bijkeuken en keuken uit te breken! Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de garage met vaste kast en een elektrische deur. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m². Genoeg plaats dus voor het hele gezin! De badkamer is keurig en compleet met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², compleet met inbouwkast en dakraam. Op deze verdieping biedt de overloop veel mogelijkheden. Of je hier nu een werkruimte, hobbyplek of een vijfde slaapkamer wilt, alles kan! Leuk detail: aan beide kanten van deze verdieping zitten charmante ronde raampjes, die het geheel een eigen karakter geven. Tuin: De tuin is de absolute troef van deze woning. De achtertuin van 173 m² ligt op het noordoosten en heeft vrijwel geen inkijk, dus optimale privacy. Heerlijk toch? Met het grote grasveld, volwassen bomen en een prieel geniet je hier van alle rust. Liever een onderhoudsvrije tuin of extra speeltoestellen? Er is ruimte voor iedere wens. De voortuin van 111 m² biedt ook nog eens een oprit met plek voor twee auto’s. Ideaal! Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand in Huissen. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om z'n rustige straten en groene omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het charmante centrum van Huissen ligt op slechts een paar minuten fietsen, met gezellige winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heb je uitstekende uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de A15, waardoor je centraal woont met een landelijke rust. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en iedereen die graag het stadse en landelijke leven wil combineren. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (vrijwel vrijstaand) - Riante achtertuin (173 m²) met privacy - Energielabel B - 147 m² woonoppervlak - Vloerverwarming op de begane grond - Garage (elektrische deur) - Oprit voor 2 auto’s - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Keuken met deels nieuw apparatuur (2022) - CV-ketel 2020 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
379 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.