Residents
19.951
Last year: 2026
Kloosterlaan 4
6851CA Huissen • Gelderland
Available
€ 1.825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 38.350
2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.863.350
Purchase price /m²: € 4.366
Photo Gallery
Description
Voormalige burgemeesterswoning op toplocatie in Huissen Kloosterlaan 4 – Een statige villa met zwembad, historie en grandeur Een woning als deze kom je zelden tegen. Aan de rand van het oude centrum van Huissen, verscholen achter groen en omgeven door rust, ligt deze imposante voormalige ambtswoning van de burgemeester. De perfecte combinatie van historie, privacy, luxe en ruimte. Adellijk wonen in het hart van Huissen Vanuit de lucht wordt het direct duidelijk: dit is geen standaard woning. De symmetrische villa staat fier op een royaal perceel, met een prachtig aangelegde tuin, diverse zonneterrassen, een eigen zwembad en een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is binnen de bebouwde kom. Statige indeling, vol mogelijkheden De woning heeft een klassieke, representatieve indeling zoals je die mag verwachten van een officiële ambtswoning. De plattegronden tonen een ruime centrale hal, grote kamers met hoge plafonds, een woonkeuken, een salon, werkkamer en meerdere slaapkamers met uitzicht op de tuin en omgeving. Volop privacy én verbinding De ligging is uniek: aan de ene kant wandel je zo het historische centrum in, aan de andere kant kijk je uit over het groen en richting de uiterwaarden van de Nederrijn. Vanuit de tuin heb je uitzicht op monumentale gebouwen en geniet je van volledige privacy. Een buitenruimte als privéresort De tuin is een oase van rust: met volwassen bomen, beschutte zitplekken, een buitenkeukenmogelijkheid en als kers op de taart: een privézwembad. Perfect voor zomerse dagen, familiefeesten of gewoon een moment voor jezelf. Kenmerken die deze woning uniek maken: • Voormalige burgemeesterswoning met rijke historie • Vrijstaand, statig en royaal gelegen op ruim perceel • Meerdere woonkamers, werkkamers en slaapkamers • Grote tuin rondom met terrassen, volwassen beplanting en zwembad • Externe berging en carport • In het centrum én tegen het buitengebied Kloosterlaan 4 is geen woning. Het is een statement. Een zeldzame kans om groots en karaktervol te wonen op een plek met historie én toekomst.
Mortgage berekenen
€ 1.825.000
Cost of copper (estimated): € 38.350
2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.863.350
3,04%
Yearly
%
€ 91.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 418 m²
- Land area
- 2740 m²
- Content
- 1592 m³
- Other enclosed space
- 55 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline HR C45/CW6 T3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 16-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Huissen on the map
Spatial overview of the work area in Huissen
Residential and neighborhood statistics in Huissen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.
Average WOZ
EUR 414.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
536
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Education level
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Origin of residents (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.004
Label C
2.313
Label B
1.424
Label D
477
Label F
331
Label A+
309
Label G
225
Label E
221
Label A+++
99
Label A++
98
Label A++++
84
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.150
Business activity in Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Total number of company establishments: 2.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.
Frequently asked questions about living in Huissen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer houses in Huissen
View more homes in this location.
-
- Available
Trommelhof 28
6852TG Huissen
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hazeleger 12
6852KG Huissen
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Thuishaven 5
6852DH Huissen
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schoof 12
6852ES Huissen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Huismanstraat 18
6851GT Huissen
€ 849.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kolk 13
6852KC Huissen
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frankentaler 23
6851VP Huissen
€ 865.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Langestraat 47 c
6851AM Huissen
€ 245.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
