Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Stadswal 22 c

6851CV Huissen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Stadswal 22 c Huissen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor je eigen plek in Huissen? Stadswal 22 c in Huissen is zo’n appartement waar je direct blij van wordt. Lekker ruim, veel licht, strak afgewerkt, twee slaapkamers en dat allemaal op een toplocatie: net buiten het centrum, maar met alles binnen handbereik. Hier woon je relaxed, met de gezelligheid van de stad om de hoek én twee heerlijke balkons waar je altijd zon vindt. Of je nu starter bent, met z’n tweeën woont of juist alleen aan een frisse start begint, dit is jouw plek! DE HIGHLIGHTS • Hoekappartement dus extra lichtinval • Woonoppervlakte van 81 m² • Twee ruime balkons: ochtendzon voor, avondzon achter • Moderne keuken • Praktische indeling met 2 slaapkamers • Eigen berging • Rustige, groene ligging in een goed onderhouden complex • Om de hoek van het gezellige centrum van Huissen • Openbaar vervoer voor de deur, met snelle verbinding naar Arnhem en Nijmegen WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is precies zoals je het wilt: open, licht en een fijne ruimte. Door de grote ramen stroomt het daglicht binnen en heb je uitzicht op de straat. Je kunt hier alle kanten op qua inrichting. De ruimte sluit mooi aan op de eetkamer, dus of je nu met vrienden borrelt of lekker lang tafelt, het voelt hier altijd gezellig en open. MODERNE KEUKEN De keuken is praktisch en strak ingericht, met precies wat je nodig hebt. Door het raam en de deur naar het balkon, heb je altijd daglicht tijdens het koken. De lichte kleuren en moderne materialen zorgen voor een goede uitstraling. Hier maak je in no time een snelle pasta of een uitgebreid diner. TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is lekker ruim met genoeg plek voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede kamer is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Of een combinatie van dit alles. Door de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht en kijk je uit over de wijk. TWEE BALKONS VOOR ALTIJD ZON Uniek aan Stadswal 22 c: je hebt niet één, maar twee balkons! Aan de voorzijde pak je de eerste zonnestralen mee, perfect voor je ochtendkoffie. Aan de achterzijde zit je juist heerlijk privé met vrij uitzicht op het groen, hier heb je tot laat avondzon. Genoeg plek voor een loungebank of een klein eettafeltje, dus buiten eten of borrelen kan altijd. MODERNE BADKAMER EN PRAKTISCHE BERGING De badkamer is fris en super functioneel. Met een douche, strak wastafelmeubel en makkelijk schoon te houden materialen. Alles voelt ruim en licht aan. Extra fijn: je hebt een inpandige berging voor je fiets, voorraad of de kerstspullen. Geen rommel in huis! TOPLOCATIE MET ALLES OM DE HOEK Je zit hier dichtbij de stad, maar toch lekker rustig. Als je hier de straat oversteekt, loop je zo het centrum van Huissen in. Even een terrasje pakken, boodschappen doen of naar de weekmarkt alles is dichtbij. Parkeren doe je makkelijk aan de achterzijde van het appartement. En moet je de stad uit? Je bent in een minuut op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.