Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Stadswal 61

6851CZ Huissen • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Stadswal 61 Huissen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met een groene tuin en volop ruimte – uniek wonen met mogelijkheden! Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen – van het creëren van extra woonruimte tot een praktische werkplek aan huis. De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, kelder, bijkeuken en twee bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten biedt het geheel extra comfort met een carport, kweekkas, twee opritten en een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. Een huis vol sfeer, charme en potentie. Ligging Op loopafstand zijn – naast het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés – ook het park Slingerbos en de dijk met haar uiterwaarden te vinden. De bushalte ligt nagenoeg voor de deur, en voorzieningen als supermarkt, (basis)school, medische faciliteiten en sport-/fitnessaccommodaties bevinden zich allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen is uitstekend, en ook het landelijke wegennet – met de A12, A15, A50 en A325 vlakbij – is perfect toegankelijk. Indeling Begane grond: Een uitnodigende entree via de charmante boerendeur met afdakje verwelkomt je hartelijk. Binnenkomend betreed je een royale hal met een praktische garderobenis. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de woon- en eetkamer, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is fraai weggewerkt achter een spiegel. De woonkamer ademt karakter en warmte, mede dankzij een sfeervolle open haard en de afwerking met een parket-/houten vloer, marmeren vensterbanken en een authentiek balkenplafond. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Een afgesloten keuken biedt tevens plaats aan een gezellige eethoek en is uitgerust met een losstaand 6-pits gasfornuis met grote oven en ingebouwde afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De afwerking bestaat uit karakteristieke wandtegels, een vloer met plavuizen en een keukenschouw, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en herbergt de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 1999). Daarnaast bevindt zich hier een oud toilet, momenteel in gebruik als bergkast. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen of functies. Via een vaste trap is de zolderruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aangrenzend bevinden zich twee schuren: een voormalige paardenstal en een voormalige koestal, beide voorzien van elektra en verwarming. De paardenstal beschikt bovendien over een authentieke voerbak en ruif. Deze ruimtes lenen zicht uitstekend als werkplaats, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer en een ruime overloop. De overloop biedt voldoende ruimte voor het creëren van extra opbergruimte of een werkplek. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast en één beschikt over een dakkapel. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een grote zolderruimte met hoog plafond – ideaal als berging, maar ook geschikt voor andere doeleinden dankzij de royale afmetingen. Buitenruimte: De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met weelderig groen en diverse beplanting die het hele jaar door voor een natuurlijke sfeer zorgen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon, en de aanwezigheid van meerdere terrassen nodigt uit tot buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over twee waterputten en een kweekkas – ideaal voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit, terwijl een tweede oprit bereikbaar is via een poort aan de achterzijde van de tuin. Parkeren is daardoor altijd eenvoudig. Aansluitend aan de woning staat een carport met bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze unieke woning biedt genoeg ruimte en mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Het geheel ademt charme dankzij authentieke elementen zoals balkenplafonds, hoge plafonds, houten luiken, originele ramen, een sfeervolle houthaard en zelfs een waterput. Het royale perceel biedt een verzorgde, zonnige tuin rondom de woning, met volop groen en variatie in beplanting. Extra voorzieningen zoals een carport met bergzolder, een kelder, een tweede oprit en een kweekkas maken het geheel compleet. De woning dateert uit 1949, is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) en beschikt over energielabel F. De berging en schuren beschikken over enkel glas en betonnen kozijnen. Gebruiksoppervlakte wonen: 211 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: ca. 1.021 m³ Perceeloppervlakte: 825 m² Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
825 m²
Content
1021 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.