Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Stadswal 61

6851CZ Huissen • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Stadswal 61 Huissen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande woning met een groene tuin en volop ruimte – uniek wonen met mogelijkheden! Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen – van het creëren van extra woonruimte tot een praktische werkplek aan huis. De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, kelder, bijkeuken en twee bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten biedt het geheel extra comfort met een carport, kweekkas, twee opritten en een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. Een huis vol sfeer, charme en potentie. Ligging Op loopafstand zijn – naast het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés – ook het park Slingerbos en de dijk met haar uiterwaarden te vinden. De bushalte ligt nagenoeg voor de deur, en voorzieningen als supermarkt, (basis)school, medische faciliteiten en sport-/fitnessaccommodaties bevinden zich allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen is uitstekend, en ook het landelijke wegennet – met de A12, A15, A50 en A325 vlakbij – is perfect toegankelijk. Indeling Begane grond: Een uitnodigende entree via de charmante boerendeur met afdakje verwelkomt je hartelijk. Binnenkomend betreed je een royale hal met een praktische garderobenis. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de woon- en eetkamer, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is fraai weggewerkt achter een spiegel. De woonkamer ademt karakter en warmte, mede dankzij een sfeervolle open haard en de afwerking met een parket-/houten vloer, marmeren vensterbanken en een authentiek balkenplafond. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Een afgesloten keuken biedt tevens plaats aan een gezellige eethoek en is uitgerust met een losstaand 6-pits gasfornuis met grote oven en ingebouwde afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De afwerking bestaat uit karakteristieke wandtegels, een vloer met plavuizen en een keukenschouw, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en herbergt de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 1999). Daarnaast bevindt zich hier een oud toilet, momenteel in gebruik als bergkast. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen of functies. Via een vaste trap is de zolderruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aangrenzend bevinden zich twee schuren: een voormalige paardenstal en een voormalige koestal, beide voorzien van elektra en verwarming. De paardenstal beschikt bovendien over een authentieke voerbak en ruif. Deze ruimtes lenen zicht uitstekend als werkplaats, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer en een ruime overloop. De overloop biedt voldoende ruimte voor het creëren van extra opbergruimte of een werkplek. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast en één beschikt over een dakkapel. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een grote zolderruimte met hoog plafond – ideaal als berging, maar ook geschikt voor andere doeleinden dankzij de royale afmetingen. Buitenruimte: De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met weelderig groen en diverse beplanting die het hele jaar door voor een natuurlijke sfeer zorgen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon, en de aanwezigheid van meerdere terrassen nodigt uit tot buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over twee waterputten en een kweekkas – ideaal voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit, terwijl een tweede oprit bereikbaar is via een poort aan de achterzijde van de tuin. Parkeren is daardoor altijd eenvoudig. Aansluitend aan de woning staat een carport met bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze unieke woning biedt genoeg ruimte en mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Het geheel ademt charme dankzij authentieke elementen zoals balkenplafonds, hoge plafonds, houten luiken, originele ramen, een sfeervolle houthaard en zelfs een waterput. Het royale perceel biedt een verzorgde, zonnige tuin rondom de woning, met volop groen en variatie in beplanting. Extra voorzieningen zoals een carport met bergzolder, een kelder, een tweede oprit en een kweekkas maken het geheel compleet. De woning dateert uit 1949, is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) en beschikt over energielabel F. De berging en schuren beschikken over enkel glas en betonnen kozijnen. Gebruiksoppervlakte wonen: 211 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Inhoud woning: ca. 1.021 m³ Perceeloppervlakte: 825 m² Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
825 m²
Contenido
1021 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.