Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Stadswal Noord 43

6851VG Huissen • Gelderland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Stadswal Noord 43 Huissen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie nabij het levendige centrum van Huissen bevindt zich dit heerlijk lichte en goed onderhouden appartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een royaal inpandig balkon (loggia), een comfortabele slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een privéberging en een uitstekende ligging combineert dit appartement comfort met gemak. Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bushalte, medische- en sportvoorzieningen en gezellige horeca. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de uiterwaarden van de Nederrijn en in het nabijgelegen Slingerbos. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar en is de aansluiting op het landelijke snelwegennet uitstekend. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree (met bellen en brievenbussen), leiden de lift en trap naar het appartement op de derde verdieping. Appartement: vanuit de hal – met videofooninstallatie en berg-/meterkast - is er toegang tot het toilet (met hoekfontein), de slaapkamer en de royale woonkamer. De stijlvolle (geluiddempende) PVC-visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de opvallend lichte woonkamer. De huidige eetkamer, nu onderdeel van de woonkamer uitmakende, kan eenvoudig worden teruggebracht tot een tweede slaapkamer. De loggia (het inpandige balkon), volledig afsluitbaar met schuiframen, vormt een verlengstuk van de woonkamer en laat volop daglicht binnenstromen. Een mooie verbindende ruimte tussen binnen en buiten. De open keuken in l-vorm is uitgevoerd in een zachte crème tint met houten werkblad en beschikt over een ceramische kookplaat, afzuigkap, uitgebreide spoelbak en plek voor bijvoorbeeld een vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de cv-installatie (Intergas HRE, type 2022, eigendom). De ruime slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en een royale inbouwkast (schuifdeuren). Aangrenzend is de lichte badkamer eveneens vanuit de woonkamer - of tweede slaapkamer als deze gecreëerd wordt – bereikbaar. De badkamer beschikt over een comfortabele douchecabine en een royaal wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven. In de parkeerkelder – met de auto bereikbaar vanaf de Wijngaarden - bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tot slot is er een gemeenschappelijk balkon, dat wordt gedeeld met drie medebewoners en extra buitenruimte biedt. Bijzonderheden Dit (in ca. 2002 gebouwde) appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De vloeren zijn afgewerkt met PVC. Recent schilderwerk draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld. De tweede slaapkamer is met minimale aanpassing te realiseren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 235,-. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 285 m³ Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
285 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.