Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Vin Siepmanstraat 4

6851SC Huissen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Vin Siepmanstraat 4 Huissen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe, instap-klare gezinswoning met 4 slaapkamers in nieuwbouwwijk ‘Tuinen van Huissen’. Deze in 2024 opgeleverde moderne tussenwoning is geheel gas-loos, optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De ruimten zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, van tuingerichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping tot de zolder met 4e slaapkamer. Met voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en poort achterom is het woongenot compleet! Deze tussenwoning is heerlijk gelegen aan een autoluwe straat. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, een speelveld en groenvoorzieningen om de hoek. Deze nieuwbouwbuurt biedt veel voorzieningen dichtbij: een supermarkt in de wijk en op loopafstand bevinden zich opvang, basis- en middelbare scholen, sportvelden en –faciliteiten (waaronder fitnesscentrum met zwembad). Het centrum van Huissen met veel winkels en horecagelegenheden is binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen met Arnhem en Nijmegen en de aansluitingen op diverse auto(snel)wegen (A325, A15, A12, A50) zijn uitstekend. Indeling Begane grond: Pad door de voortuin, overdekte entree. Ruime hal met een meterkast (met aansluitingen voor internet en telefonie), garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. In de inbouwtrapkast is voldoende bergruimte beschikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan weerszijden van het voorraam opgesteld en ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat met brede afzuigkap, gootsteen en brede laden. In de wandopstelling ertegenover zijn naast bergruimte een combi ovenmagnetron en koel-/vriescombinatie opgenomen. De knusse achtertuin is op het zuidoosten gericht en heeft naast een terras een kunstgras speelgazon en met wintergroene klimplanten begroeide erfafscheidingen. De vrijstaande houten berging beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Er is eveneens een afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achtertuinzijde te vinden, de 3e slaapkamer grenst aan de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. De (vloer)verwarming is in iedere slaapkamer separaat te regelen. Tweede verdieping: zolder-overloop met opstelplaats van warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar de 4e slaapkamer met dakraam (v.v. verduisteringsscreen) en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is in 2024 opgeleverd en dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming en zonnepanelen heeft het een fantastisch energielabel A+++. Op de begane grond (toilet uitgezonderd) ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, op de etages is gekozen voor een vinylvloer en de trappen zijn bekleed met vloerbedekking. Alle ramen zijn voorzien van raambekleding (top-down, gordijnen, lamellen, verduisteringsscreen). Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 115 m² Koopsom: € 495.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
115 m²
Content
439 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.