Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Willem Alexanderhof 9

6851LB Huissen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.082

Photo Gallery

Willem Alexanderhof 9 Huissen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Leuke hoekwoning gelegen in een zeer geliefd stukje Huissen op loop-/fietsafstand van het centrum met al zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen! Met maar liefst 146 m2 aan woonoppervlakte is het hier ruim en prettig wonen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven in de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin. Met de zuinige airco (koelen én verwarmen) plus elektrisch bedienbare screens zorg je dat het binnen altijd comfortabel is. De woning is keurig onderhouden en op enkele plekken na voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2021). Het hofje is autoluw zonder doorgaand verkeer, een kindvriendelijke omgeving. Tal van voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, het medisch centrum, zwembad, park Rosendael met speeltuin en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. De ideale gezinswoning met vier slaapkamers. Naar wens is de hobby-/werkruimte gemakkelijk in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer. Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Onderhoud uitstekend bijgehouden - Instap klaar met ruimte voor eigen smaak - Vloer en spouwmuur geïsoleerd (2021) - Zonnepanelen, 2.835 Wp (2020) - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in een rustige autoluwe omgeving - Eigen website voor de woning: willemalexanderhof9.nl Beschrijving indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trappenkast, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grote bijkeuken met wasmachine aansluiting. Tuingerichte woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met luxe regendouche. 2e Verdieping: overloop, berging met cv-opstelling, opslagruimte, werk-/hobbykamer met knieschotten en 4e slaapkamer. Omgeving: De woning is gelegen in een wijk die grenst aan het oude centrum van Huissen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, huisarts, tandarts, scholen en openbaar vervoer naar Arnhem en Nijmegen zijn in de omgeving gelegen. Het zwembad en een sportfysio op loopafstand. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 146 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 Perceelsgrootte: 182 m2 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: CV Ketel: Remeha Calenta cw5, bouwjaar 2022. Airco: geplaatst in 2024 Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, HR-glas Glasvezel: aanwezig Energielabel: B, geldig tot 1 maart 2035 Website:

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
182 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.