Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Damwand 18

1274PD Huizen • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Damwand 18 Huizen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een rustige locatie nabij de aanloophaven van Huizen? Deze verrassend ruime en lichte 2-kamermaisonnette van circa 70 m² combineert een praktische indeling met comfortabel woonplezier. De woning beschikt over een royale slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, een fijn balkon en volop bergruimte. Dankzij de maisonnette-opzet voelt het appartement bovendien meer aan als een woonhuis. De kunststof kozijnen dragen bij aan een onderhoudsvriendelijk karakter, terwijl de nette afwerking ervoor zorgt dat u de woning vrijwel direct kunt betrekken. Een ideale woning voor starters, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Ligging: De woning is gelegen op een gunstige en rustige locatie nabij de aanloophaven van Huizen. Winkelcentrum Oostermeent bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving. Indeling Eerste verdieping: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met fraaie parketvloer en praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale slaapkamer is bijzonder ruim opgezet, voorzien van praktische knieschotten en biedt via een loopdeur toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Door de ruime afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook in de toekomst veelzijdig te gebruiken is. De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-kamermaisonnette; - Energielabel C; - Verrassend ruim en licht appartement; - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; - Balkon grenzend aan de slaapkamer; - Rustige woonomgeving; - Nabij de aanloophaven van Huizen; - Op loopafstand van winkelcentrum Oostermeent; - Gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27; - Kunststof kozijnen; - Praktische vliering voor extra opslag; - Servicekosten ca. € 284,- per maand. Bent u op zoek naar een instapklare maisonnette met veel licht, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Huizen? Maak dan een afspraak met makelaar Mitch Eriks. Uiteraard is uw eigen NVM-makelaar hierbij ook van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.