Jump to content
Logo of Your Home Makelaars 't Gooi

Karel Doormanlaan 8

1271CC Huizen • Noord-Holland

Available

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 6.099

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 8 Huizen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde woning in het Oude Dorp van Huizen! Deze woning aan de Karel Doormanlaan 8 ligt in een bijzonder prettige woonomgeving in Huizen, waar ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Je woont hier in een geliefde woonplaats in het Gooi, bekend om de gezellige oude dorpskern, de jachthavens, het Gooimeer en de fraaie combinatie van natuur en voorzieningen. Huizen heeft een eigen, dorpse sfeer, met tegelijkertijd alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Hier woon je in een aangename woonwijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, net als de haven en het water, wat de woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een fijne woonkwaliteit en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Blaricum, Bussum, Hilversum en Amsterdam. Indeling Deze prachtige woning aan de Karel Doormanlaan 8 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is met veel smaak afgewerkt, beschikt over een lichte en royale leefruimte, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke ruime voor- en achtertuin met overkapping. Een huis waar u zó in kunt. Bij binnenkomst valt direct de warme en eigentijdse sfeer op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en lichtstraten zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de stijlvolle houten visgraatvloer, moderne wandverlichting en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel werk- en kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de harmonicadeur aan de achterzijde, die over de gehele breedte van het pand opent, geniet je van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De harmonicadeur geeft toegang tot de heerlijke tuin en maakt van binnen en buiten één geheel. De moderne open keuken is een echte blikvanger en strekt zich uit over maar liefst ruim 6,5 meter. De keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbele koelkasten, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime slaapkamers voorzien van airco en een fijne extra kamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping. De tweede verdieping biedt een sfeervolle extra slaapkamer met zichtbare houten balken, dakramen en een eigen wastafelgedeelte met toilet. Een ideale ruimte als master bedroom, werkplek of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van airco. De achtertuin is een absolute plus en zeer fraai aangelegd. Dankzij de royale afmeting, het groene karakter en de royale overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lang buiten te tafelen, zowel in het voor- als in het najaar! Dankzij de diepte en breedte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om verschillende zit- en loungeplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Het groene karakter zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer en maakt het een ideale plek voor zowel gezinnen als liefhebbers van tuinieren. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig voor fietsen, andere outdoor artikelen, tuingereedschap en meubilair. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Gelegen in Huizen; • Sfeervolle en instapklare woning; • Royale, lichte woonkamer; • Moderne open keuken met kookeiland; • Praktische bijkeuken; • 4 slaapkamers; • Airco op alle verdiepingen; • Moderne badkamer; • Toilet op alle verdiepingen; • Sfeervolle tweede verdieping met houten balken; • Ruime tuin met overkapping; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Karel Doormanlaan 8, Huizen Fully renovated semi-detached home in the Old Village of Huizen! This property at Karel Doormanlaan 8 is located in a particularly pleasant residential area in Huizen, where space and a central location come together perfectly. You will live here in a popular town in the Gooi region, known for its charming old village center, marinas, the Gooimeer lake, and the beautiful combination of nature and amenities. Huizen has its own village-like atmosphere, while offering all daily conveniences within easy reach. The location is a major advantage of this home. You live in a comfortable residential neighborhood, while shops, schools, sports facilities, and main roads are easily accessible. Nature and recreational areas are also nearby, as well as the harbor and the water, making the living environment even more attractive. The surroundings are characterized by greenery, a high quality of living, and excellent accessibility to nearby towns such as Blaricum, Bussum, Hilversum, and Amsterdam. Layout This beautiful home at Karel Doormanlaan 8 combines character with modern living comfort. The property has been finished with great taste and features a bright and spacious living area, a modern kitchen, no fewer than four bedrooms, and a wonderful, generously sized front and rear garden with a covered outdoor area. A home you can move straight into. Upon entering, the warm and contemporary atmosphere is immediately noticeable. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows and skylights provide plenty of natural light, while the stylish wooden herringbone floor, modern wall lighting, and sleek finishes create a luxurious feel. Thanks to the large windows at the front and the folding glass doors at the rear spanning the full width of the house you can enjoy an abundance of natural light and a seamless connection to the outdoors. The folding doors open onto the garden, creating a perfect indoor-outdoor living experience. The modern open kitchen is a true eye-catcher and stretches over an impressive 6.5 meters. It is stylishly and fully equipped with a fridge-freezer combination, 4-burner induction hob, extractor hood, two combination ovens, and a dishwasher. Adjacent is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Floors: On the first floor, there are three bedrooms, including a spacious master bedroom and two additional well-sized rooms. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, vanity unit, and toilet. There is also a separate toilet on this floor. The second floor offers an attractive additional bedroom with exposed wooden beams, skylights, and its own washbasin area with toilet. This space is ideal as a master bedroom, home office, or guest room. The backyard is an absolute highlight and beautifully landscaped. Thanks to its generous size, green character, and large covered terrace, it is a wonderful place to relax, entertain, or enjoy long outdoor dinners both in spring and autumn. The depth and width of the garden offer plenty of opportunities to create multiple seating and lounge areas, both in the sun and in the shade. The greenery provides a calm and relaxing atmosphere, making it ideal for families and garden enthusiasts alike. There is also ample storage space for bicycles, outdoor equipment, garden tools, and furniture. At the front, the property features a spacious driveway with parking for two cars on private ground. Features: • Located in Huizen; • Charming and move-in ready home; • Spacious, bright living room; • Modern open kitchen with cooking island; • Practical utility room; • 4 bedrooms; • Airco units • Modern bathroom; • Additional toilet on the both floors; • Atmospheric second floor with wooden beams; • Spacious garden with covered terrace; • Private parking on driveway; • Transfer in consultation. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent when purchasing. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,21%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
413 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.