Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Paviljoenweg 6

1272JL Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Paviljoenweg 6 Huizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante rietgedekte hoekwoning met karakter, comfort én een verhaal! Een huis dat opnieuw is geboren. In 2015 werd deze karakteristieke hoekwoning aan de Paviljoenweg 6 in Huizen getroffen door een brand. Wat overbleef was de basis – de fundering en muren. In 2016 werd het huis volledig herbouwd, met liefde, stijl en modern wooncomfort. Het resultaat? Een unieke combinatie van sfeer, kwaliteit en rust in een groene, gewilde omgeving. Wonen op een plek met karakter Achter de charmante rieten kap schuilt een sfeervolle woning van ca. 114 m², perfect voor een stel of een klein gezin. Je betreedt het perceel via de fraai aangelegde voortuin en komt binnen via de voordeur in de entree met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de hal met modern toilet (inclusief fontein) en de trap naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Rechts van de hal ligt de eetkamer, die doorloopt in een moderne Bruynzeel keuken voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een handige quooker. Comfortabel bovenleven Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een overloop met vaste kast en een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een fijne werkruimte, veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Buitenleven in het groen De tuin is met zorg aangelegd en meet maar liefst 590 m². Hier geniet je van rust, privacy en zon. Achter in de tuin staat een ruime berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of hobbyruimte. De berging is met de auto bereikbaar via een oprit aan de zijkant van het huis, waar ook een recht van overpad geldt voor de buren. Locatie: dichtbij Blaricum-dorp en de uitgebreide voorzieningen van Huizen De woning ligt op een prachtige, rustige locatie vlakbij het charmante dorp van Blaricum. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Huizen – winkels, scholen, horeca en sport – binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar zijn. Waarom dit jouw thuis kan zijn: - Rietgedekte woning met charme en comfort;* - Oorspronkelijk bouwjaar 1932; - Volledig herbouwd in 2016 – instapklaar en toekomstbestendig; - Circa 114 m2 woonoppervlak; - Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Zolder met werkkamer en berging; - Energielabel D doch volledig geïsoleerd; - Ruime, groene tuin van 590 m²; - Ruime oprit met toegang naar de carport en berging in de achtertuin; - Strategische ligging tussen Blaricum en Huizen; - Perfect voor een klein gezin of stel dat comfort én sfeer zoekt. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons gerust voor een afspraak – we leiden je graag rond op deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
591 m²
Content
427 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.