Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Phohistraat 44

1276EJ Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Phohistraat 44 Huizen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamer appartement voorzien van 3 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping op een centrale en levendige locatie, direct boven winkelcentrum Phohi.   Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie en zelfs een traplift om de enkele treden op de begane grond te overbruggen. Daardoor is dit appartement voor meerdere doelgroepen ideaal geschikt: starters, doorstromers, expats, ouderen enzovoorts. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden: er bevindt zich een ruime winkel onder het complex. Binnen vijf fietsminuten bereik je het Oude Dorp van Huizen. Wandelen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse winkels liggen letterlijk om de hoek. De snelwegen richting Almere, Utrecht en Amsterdam zijn ook uitstekend bereikbaar.  PHOHISTRAAT "Phohi" staat voor Philips Omroep Holland Indië. Dit was een radio-omroep van Philips in 1927 uit Huizen die verbonden stond met voornamelijk Nederlands-Indië; de Nederlandse koloniën. De zender was de eerste radiozender die de mogelijkheid had vanuit Nederland de koloniën te bereiken. Aan de Randweg in Huizen staat een gedenkteken hiervan als herinnering. INDELING Afgesloten entree met brievenbussen, trap (met traplift) naar de lift en het trappenhuis. Via de brede, keurige galerij toegang tot het appartement. Entree, meterkast, L-vormige hal met aan de rechterzijde de dichte keuken in L-opstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, losse koelkast en oven.  Aan de linkerzijde van de hal de ruime ouderslaapkamer. Via de hal de toegang naar de lichte woon-eetkamer met grote raampartijen. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan één slaapkamer toegang geeft naar het balkon.  Badkamer met wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. Vaste kast aan het einde van de L-vormige hal met de opstelplaats voor de was- en droogmachines.  BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers; - Appartement geschikt voor voor meerdere doelgroepen; - Geheel voorzien nieuw HR++ glas (geplaatst vanaf november 2023); - Gehele appartement is voorzien van eenzelfde laminaat vloer in lichte kleurstelling met brede plank; - Strak gestucte wanden; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming via VvE middels blokverwarming;  - Warm water via een geiser (eigendom); - De servicekosten bedragen € 363,33 per maand (waarvan € 182,37 t.b.v. voorschot stookkosten) - Woonoppervlakte 72 m² (NEN-rapport); - Oplevering in overleg, kan spoedig   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van dit leuke appartement kun je contact opnemen met ons kantoor. We laten het appartement graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1276

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.