Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Gouverneur Houbenstraat 14

6336AC Hulsberg • Limburg

Sold

€ 382.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 391.490

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Gouverneur Houbenstraat 14 Hulsberg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 14 TE HULSBERG Op een centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit te moderniseren vrijstaande woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, dichte keuken 4 slaapkamers, overdekt terras, oprit met carport, garage, 5 zonnepanelen en ruim 21 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden INDELING Parterre: Hal (3,4 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (26,4 m²) met parketvloer en aansluiting glasvezel; dichte keuken (7,5 m²) met muurkast en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (11,5 m²) met witgoedaansluitingen en plavuizen vloer. Tuin: Voortuin met grindpartij en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport (20,2 m²); garage (16,3 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort en deur naar tuin; berging (9,6 m²) met deur naar tuin; achtertuin met beklinkerd terras aansluitend aan de woning met overkapping (10,6 m²), diverse terrassen, grindpartijen en beplanting, alsmede een houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop (4,6 m²) met halogeen inbouwspots; slaapkamer I (13,3 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (5,8,0 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (13,2 m²) aan voorzijde met vast kastenwand voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 1,9 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop met muurkast, cv-ruimte met cv-gas combiketel (AWB Thermomaster VR, eigendom), omvormer zonnepanelen (5 stuks, 2023, eigendom) en bergruimte in het knieschot; zolder(slaap)kamer (9,2 m², hoogte > 1,50 meter) met dakkapel aan achterzijde en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Met uitzondering van aluminium kozijn dakkapel verder houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Spouwmuren in 2020 nageïsoleerd; - Dak hoofdbouw nageïsoleerd met glaswol; - Bijna geheel elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Ruime oprit met carport; - Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitende berging; - Ruim 21 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de nabijheid; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 382.000

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 391.490

2,78%

Yearly

%

€ 19.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
436 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB Thermomaster VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.