Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

UNO-straat 41

6336BS Hulsberg • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.840

Photo Gallery

UNO-straat 41 Hulsberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recent opgeknapte starterswoning gelegen aan de UNO-straat in Hulsberg: de woning heeft een royale leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, garage, bijkeuken, zolder en een tuin mét overkapping. Hier ervaar je het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een warme, karaktervolle uitstraling. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: Inhoud woning: circa 522 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 132 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Perceeloppervlakte: 218 m² Vraagprijs: € 375.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Energielabel: C Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit, eigendom, 2012) en middels airco Warm watervoorziening: middels CV-ketel Indeling De begane grond U betreedt de woning via een hal die toegang geeft tot het moderne toilet, woonkamer en leefkeuken middels eiken deuren. De royale woonkamer biedt een warme sfeer dankzij de combinatie van een stenenvloer en grote ramen met tuindeuren aan de achterzijde, welke zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met voleiken kastwanden, een keukenblad met gootsteen van Belgische hardsteen, hoogwaardige apparatuur waaronder een SMEG fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en één ovenoven afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin en de garage met elektrische poort. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte eikentrappen is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 13 m²m² 12 m² en 6 m². Verder bevindt zich er een modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de bovenverdieping voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en eikendeuren. Zolder Op de zolder is een overloop aanwezig welke toegang biedt tot een berging en zolderruimte. In de berging bevindt zich de CV-ketel (2012). De zolderruimte kan tevens omgebouwd worden naar een slaapkamer. Tuin De tuin is voorzien van een mooi houten overkapping en een met hetzelfde hout doorgetrokken moderne schutting die voldoende privacy garandeert. Verder is de tuin grotendeels verhard en dus zeer onderhoudsvriendelijk. Tevens is de tuin te bereiken via de bijkeuken, gelegen aan de zijkant van de woning. De ligging Gelegen aan een rustige straat in Hulsberg, op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de A79 waardoor Heerlen, Aken of Maastricht op korte afstand zijn gelegen. Kadastrale gegevens Het object maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Hulsberg, sectie B, nummer 4015, totaal groot ca. 0.02.18 ha. (218 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
218 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.