Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Heijbocht 10

5096BX Hulsel • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Heijbocht 10 Hulsel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop licht? Deze moderne tussenwoning, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij de uitgestrekte weilanden van Hulsel, biedt het allemaal. Degelijk gebouwd in 2012 en sindsdien met zorg uitgebouwd en uitstekend onderhouden. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, terwijl je in de zonnige achtertuin volop van de rust en privacy geniet. Een ideale plek om direct te gaan wonen én genieten! Kenmerken: • Woonoppervlakte 97 m2 • Inhoud 325 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: In doodlopende straat • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw op de begane grond o Tuinhuis • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van HR beglazing o Verwarming middels HR combiketel (Remeha 2012) o Energielabel A Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de royale leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime, lichte leefruimte, mede dankzij de forse uitbouw over de volledige breedte van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het hardstenen werkblad biedt ruim voldoende werkruimte, terwijl de vele kasten zorgen voor veel bergruimte. Door de jaren heen is diverse apparatuur vernieuwd. In de woonkamer vindt u een ruime zithoek, een handige trapkast en extra comfort in de vorm van een airco-installatie. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die ter overname wordt aangeboden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer beschikt over een vlizoluik dat toegang geeft tot de bergzolder op de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. In de praktische wasruimte is plaats voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2012). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig verhard, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is een gezellige zithoek met luifel gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging/tuinhuis met elektra en een vrije achterom.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
140 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2012
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5096

Google Maps

Hulsel on the map

Discover where agents are active in Hulsel

Residential and neighborhood statistics in Hulsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsel. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsel
Year Residents
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsel
Year Average WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Education level

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Business activity in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsel.

Frequently asked questions about living in Hulsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hulsel

View more homes in this location.