Jump to content
Logo of BENmakelaar

Zoutestraat 14

4561XB Hulst • Zeeland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Zoutestraat 14 Hulst
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Hulst staat deze ruime halfvrijstaande woning met garage, oprit en groene voor- en achtertuin. Aan de voorzijde geniet u van fraai zicht op de historische stadswallen van Hulst, terwijl de achtertuin zorgt voor rust, groen en veel privacy. De woning biedt onder meer een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een bergzolder, stenen garage en meerdere terrassen in de tuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, waaronder kunststof kozijnen, isolerende beglazing, zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem. Indeling U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, kelderkast, trapopgang, toegang tot de ruime woonkamer en een praktische werkkamer, geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De uitgebouwde woonkamer (45 m2) is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de tuindeuren staan woonkamer en tuin in direct contact met elkaar. De keuken is voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, afzuigkap, fornuis met vier gaspitten en oven, en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de vaatwasser, extra spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en de hybride CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping is een ruime overloop met vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers. 3 kamers beschikken over vaste kastruimte en kijken uit op het groen rondom de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Tweede verdieping Praktische bergzolder (15m2) met dakraam en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met volgroeide beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Door de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras bij de woonkamer. Verderop in de tuin bevindt zich nog een tweede terras tussen het groen. De stenen garage (23 m2) beschikt over een vliering en biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden * Ruime halfvrijstaande woning op een mooi perceel grond * Garage (23 m2) met vliering * Vier slaapkamers * Werkkamer op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde * Fraai zicht op de historische stadswallen van Hulst * Kunststof kozijnen (2008) met HR+ en HR++ glas * Zonnescreens op de begane grond * 8 zonnepanelen aan de zuidzijde (2013) * Hybride CV-installatie / warmtepomp (Intergas Hybrid 2025) Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een fraaie tuin en een aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Hulst? Dan is Zoutestraat 14 zeker een bezichtiging waard! Kijk ook op BENmakelaar.nl

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
453 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hybride HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.