Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Veldhuisweg 1 66

7955PP IJhorst • Overijssel

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Veldhuisweg 1 66 IJhorst
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiebungalow met vrij uitzicht aan de rand van park ’t Veldhuis Op een rustige en groene locatie aan de rand van recreatiepark ’t Veldhuis staat deze vrijstaande Scandinavisch gebouwde recreatiebungalow. Dankzij de ligging aan de buitenzijde van het park geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve recreanten: in de directe omgeving vindt u volop fiets- en wandelroutes. Daarnaast liggen winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte fietsafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 61 m2 en staat op 378 m2 eigen grond. De bungalow is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gebeurt voornamelijk via de pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer en efficiënt energiegebruik. Daarnaast is in 2023 een airco geplaatst. De aanwezige cv-ketel (Agpo Ferroli, 1999) wordt momenteel alleen gebruikt voor warm water. Indeling Entree/hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers, een lichte woonkamer met pelletkachel, schuifpui en een airco. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. Hier vindt je tevens een vrijstaande houten schuur en een sfeervol prieel met uitzicht over de landerijen. Dit is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Vrijstaande recreatiebungalow (Scandinavische bouw) - Rustige ligging aan de rand van het park met vrij uitzicht over weiland - Circa 61 m2 woonoppervlakte - 378 m2 perceel eigen grond - 2 slaapkamers - Dak- en vloerisolatie, dubbel glas - Airco geplaatst in 2023 - Verwarming grotendeels via pelletkachel - Cv-ketel Agpo Ferroli (1999) voor warm water en centrale verwarming - Bosrijke omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden - Parkkosten circa € 145,- per maand Belangrijk: permanente bewoning is niet toegestaan (recreatiebestemming). IJhorst ligt in een bijzonder natuurrijke omgeving. Het Reestdal, met zijn beekjes, bossen en weilanden, liggen letterlijk om de hoek en biedt volop wandel- en fietsroutes. Dit maakt IJhorst een ideale woonplek voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. Kortom: een fijne, rustig gelegen recreatiewoning met vrij uitzicht,. Perfect om te ontspannen in het groen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
378 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Agpo Ferroli (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7955

Google Maps

View IJhorst on the map

Spatial overview of the work area in IJhorst

Residential and neighborhood statistics in IJhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJhorst. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJhorst
Year Residents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Education level

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.460

Business activity in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJhorst
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJhorst.

Frequently asked questions about living in IJhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer houses in IJhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.