Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Marie Curielaan 1

8271CW IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Marie Curielaan 1 IJsselmuiden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met bijkeuken, garage én energielabel B in hartje IJsselmuiden Aan de groene en rustige Marie Curielaan staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van 224 m², eigen oprit, carport en een prachtig aangelegde zonnige tuin met sfeervolle overkapping. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt onder meer een luxe keuken (2021), vier slaapkamers, 8 zonnepanelen en een royale bijkeuken met toilet. Indeling Begane grond De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de strakke afwerking (gestuct in 2021), de prachtige houten vloer, de houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en een natuurstenen werkblad. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar zich het toilet, de aansluiting voor wasapparatuur, extra kastruimte én een extra toegangsdeur naar buiten bevinden. In 2023 is het kozijn met deur hier vernieuwd. 1e verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. Ook deze verdieping is grotendeels gestuct en zeer netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel; het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met royale vierde slaapkamer, veel bergruimte en een aparte overloop. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een houten overkapping (onderhoudsarm en sfeervol), meerdere terrassen en een stenen berging. De carport aan de zijkant is in 2024 voorzien van een nieuw dak en biedt samen met de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s. Verduurzaming en onderhoud Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd met aandacht voor zowel uitstraling als energieprestaties: Energielabel B 8 zonnepanelen (2019) Keuken vernieuwd in 2021 Openslaande deuren naar de tuin geplaatst Toilet vernieuwd Gevel gerenoveerd in 2022 Binnendeuren vernieuwd (behalve zolder) Carportdak en deel dak bijkeuken vernieuwd in 2024 Trapopgang naar zolder geïsoleerd en afgetimmerd Ligging De woning ligt zeer centraal in IJsselmuiden, op korte loopafstand van winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De buurt is rustig, ruim opgezet en kindvriendelijk. Marie Curielaan 1 is een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een energielabel B is dit de ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
224 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.