Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Marie Curielaan 15

8271CW IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Marie Curielaan 15 IJsselmuiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Marie Curielaan 15 – een energiezuinige hoekwoning waar comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, vrijstaande stenen garage en een achtertuin op het oosten biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Extra pluspunten zijn de royale woonkeuken met daklicht en de hoofdslaapkamer met balkon. Een huis dat direct als thuis voelt: sfeervol, energiezuinig én tot in de puntjes verzorgd. Ligging: De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, in een rustige straat van een geliefde woonwijk. Hier woon je met het gemak van alle voorzieningen dichtbij, maar toch met een prettig gevoel van ruimte en rust. De straat zelf heeft een gezellige en betrokken sfeer, waar buren naar elkaar omkijken en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, wat het extra fijn maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het station en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop groene wandelroutes in de buurt om lekker tot rust te komen. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl de neutrale afwerking een rustige basis vormt voor elk interieur. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden zonder dat er een deur tussen zit, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer hebben, maar toch mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 aangebouwde woonkeuken – een echte eyecatcher van het huis. Dankzij het grote daklicht valt hier overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte extra fris en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is modern en sfeervol ingericht met strakke fronten, inbouwapparatuur en praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij de royale opzet is er plek voor een grote eettafel, waar koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het ochtendzonnetje. Aangrenzend vind je de gang, een handige ruimte voor jassen en schoenen, met tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is overzichtelijk en licht ingedeeld, met drie nette slaapkamers die allemaal profiteren van een fijne lichtinval. De kamers verschillen iets in formaat, waardoor ze zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder prettig: ruim, sfeervol en voorzien van een groot balkon. Dit is nu een praktische plek om de was te drogen, maar leent zich ook perfect voor een kop koffie in de ochtendzon – een heerlijk rustig begin van de dag. De overloop verbindt de kamers met elkaar en biedt toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een bad, wastafel met meubel en een toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop met een handige kast waarin de wasmachine, droger en de installaties zijn weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – ruim van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij het schuine dak en de bergruimte achter de schotten is het een praktische én comfortabele ruimte die volledig benut kan worden. Tuin & garage: De achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Dankzij de ligging schijnt de zon hier al vroeg op de dag naar binnen, waardoor je ’s ochtends kunt ontbijten in de zon en later op de dag nog lang beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een stuk gras en groene borders, die zorgen voor een natuurlijke, prettige uitstraling. Hierdoor is er een mooie balans tussen ruimte en groen, met voldoende plek voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, een sfeervolle plek waar je het hele jaar door kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging en het lichte dak is het een ideale plek om te ontspannen – of dat nu met een goed boek, een kop koffie of een gezellige borrel is. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de keuken en via de zij-ingang naast de woning, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De garage is bereikbaar via de tuin en beschikt over een oprit, zodat je ook kunt parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
212 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.