Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Marie Curielaan 22

8271CX IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

Marie Curielaan 22 IJsselmuiden
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning aan de Marie Curielaan in IJsselmuiden Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en modern afgewerkte woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? Deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Marie Curielaan biedt precies dat – én meer! Tussen november 2020 en april 2023 is de woning op veel punten vernieuwd en verbeterd, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Bij binnenkomst valt direct de heerlijk lichte woonkamer op, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De ruime maatwerkkeuken uit 2021 vormt een echte blikvanger. Deze is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder: Inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser, Grohe ‘Quooker’, combimagnetron, koel-vriescombinatie. Hier kun je heerlijk koken en tegelijk genieten van veel werk- en opbergruimte. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en leidt naar drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 is compleet en luxe uitgevoerd. Hier ervaar je iedere dag het comfort van een frisse, eigentijdse badkamer. Praktisch en comfortabel wonen De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve het dakraam), het glaswerk is onlangs vervangen, glasvezelaansluiting is aanwezig en de electrische installatie, inclusief meterkast, is grotendeels vervangen in 2021. Onder de bijkeuken is een ruime kelder aanwezig. In de achtertuin staat een stijlvol bijgebouw, bestaande uit een veranda én een schuur. De schuur is voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobby of werkplek. De veranda biedt een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst buiten te genieten. Kortom: deze hoekwoning combineert een moderne afwerking met een praktische indeling, een heerlijke tuin en een rustige ligging. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar comfortabel, zorgeloos en eigentijds wonen in IJsselmuiden. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels gemoderniseerd tussen november 2020 en april 2023. - Moderne, luxe keuken en badkamer uit 2021 - 3 slaapkamers - Veranda in de achtertuin - Rustige, maar centrale ligging Indeling: Voortuin, entree, royale hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken, achtertuin met vrijstaande veranda en houten schuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met zijramen, wasmachine-/drogeraansluiting en ophangplaats voor de Cv ketel, 4e slaapkamer met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
204 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.