Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Rembrandtstraat 26

8271AJ IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Rembrandtstraat 26 IJsselmuiden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in IJsselmuiden: een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een zonnige tuin is dit het ideale thuis voor iedereen die kiest voor gemak én gezelligheid. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen. LOCATIE / LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘Zodde’, bekend om zijn vriendelijke sfeer, kindvriendelijke opzet en centrale ligging. De straat is rustig met alleen bestemmingsverkeer, maar toch woon je op loopafstand van het Markeresplein, het NS-station en de historische binnenstad van Kampen. Speeltuinen, basisscholen, winkels em kinderboerderij bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een paar minuten lopen of fietsen. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitnodigend en sfeervol, voorzien van een karakteristieke gaskachel die direct een warm thuisgevoel geeft. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis: ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of gasten. Vanuit de keuken stap je de ruime bijkeuken in, uitgerust met vaste aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische ruimte biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin – bijzonder handig op een regenachtige dag of wanneer je snel je boodschappen wilt uitladen. De begane grond voelt doordacht, comfortabel en klaar voor modern woonplezier. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Elk met voldoende lichtinval, prettige afmetingen en volop mogelijkheden om in te richten naar je eigen woonstijl. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel – ideaal voor een druk gezin in de ochtendspits. Hier is over comfort nagedacht! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: een grote overloop met praktische kastenwand, extra bergruimte én cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer die zich ook perfect leent als werkruimte of hobbykamer. De schuine wanden geven karakter, terwijl de ruimte zelf opvallend licht is. Een verdieping waar je echt iets mee kunt! TUIN De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. Of je nu van loungen houdt, graag in het zonnetje ontbijt of een speelplek zoekt voor kinderen – hier kun je alle kanten op. Er is genoeg plek voor meerdere zitjes, een veranda of een moestuin. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap en is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. Dit is buitenleven op z’n mooist, midden in de woonwijk maar met volledige privacy. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
274 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
30-03-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.