Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Slenkstraat 12 G

8271TB IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Slenkstraat 12 G IJsselmuiden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – welkom aan de Slenkstraat! Wonen op een plek waar alles klopt? Dan zit je hier helemaal goed! Hier vind je het comfort van nieuwbouw gecombineerd met het karakter van een historische dorpskern. Deze jonge, superstrak afgewerkte hoekwoning uit 2023 is met liefde en oog voor detail ingericht, is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp op aardwarmte. Dankzij de vrije ligging op het perceel, de stijlvolle afwerking én een vrijstaande garage mét oprit biedt deze woning een luxe totaalplaatje. En je woont hier ook nog eens op een toplocatie: rustig, dorps en toch op steenworp afstand van het gezellige Markeresplein. Locatie/Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Slenkstraat en Schoutstraat, centraal in de oude dorpskern van IJsselmuiden. Op slechts een paar stappen van het gezellige Markeresplein met winkels, supermarkten, speciaalzaken en terrassen. Dit is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het Zoddepark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Een kindvriendelijke en centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Indeling: Begane grond Voortuin, entree, ruime hal met moderne trapopgang, nette toiletruimte en een stijlvolle zwarte glazendeur naar de woonkamer. Stap binnen in een lichte en perfect afgewerkte leefruimte die direct aanvoelt als thuis. De woonkamer is strak en stijlvol ingericht, met een grote hoekbank als centraal rustpunt en rondom veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De zachte wandafwerking en de houten schuifdeur zorgen voor warmte en karakter, terwijl de ruimte tegelijkertijd modern aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op zowel de achtertuin als de straatzijde. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor een royale tafel waar je met gemak met het hele gezin of een groep vrienden dineert. De open keuken is strak en modern: met greeploze hoogglans kasten, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Dankzij de U-vorm is er veel werk- en bergruimte, en het raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, inloopkast of werkplek. De badkamer is een plaatje: het gebruik van grote beige wandtegels geeft de ruimte een luxe en serene sfeer, met dubbele wastafel (meubel), inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Alles in hoogwaardige, neutrale stijl uitgevoerd en perfect onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Dankzij de rechte gevel aan de zijkant en het grote dakraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de techniekruimte met warmtepomp. De ruimte is al keurig afgewerkt, maar kan desgewenst nog verder worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werkplek. Zo maak je deze verdieping helemaal passend bij jouw woonwensen. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende hagen en meerdere zitplekken waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Er is een groot terras, een speelhoek voor kinderen én een overkapping met comfortabele loungehoek waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Aan de zijkant van het perceel ligt een ruime oprit die leidt naar de vrijstaande garage met dubbele deuren, elektra en water – ideaal voor hobby, opslag of parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Volledig geïsoleerd en gasloos • Aardwarmtepomp (vloerverwarming en -koeling) • Zonnepanelen 18 stuks • Energielabel A++++ • Vrijstaande garage met elektra en water • Eigen oprit en extra brede kavel • Moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) • Luxe afwerking en instapklaar • Centrale ligging in oude dorpskern Benieuwd geworden? Deze woning is tot in de details verzorgd en direct te betrekken. Een unieke kans op een luxe, duurzame woning in een geliefde buurt van IJsselmuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
298 m²
Content
476 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.