Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Maassingel 76

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in IJsselstein

Photo Gallery

Maassingel 76 IJsselstein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in een ruime en lichte hoekwoning aan de Maassingel 76 in IJsselstein? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! Welkom op Maassingel 76, een verrassend ruime en lichte woning van ca. 140 m² in het geliefde en groene IJsselstein. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, lichtinval én een fijne ligging dichtbij voorzieningen. BEGANE GROND Via de hal maak je de entree tot deze gezellige woning. In de hal bevindt zich een net toilet met fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. De ruime woonkamer op de begane grond is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee grote schuifpuien aan de achterzijde van de woning geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Maar ook door de grote ramen aan de voorzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werkruimte. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Hierdoor heb je in een handomdraai kokend water tot je beschikking. Aansluitend vind je een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Ook is er in de trapkast een wasmachine-aansluiting beschikbaar. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je via de schuifpuien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast – perfect als hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en onlangs nog gestuct. Hier vind je alle comfort voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een zeer ruime vierde slaapkamer gelegen, met een fraai uitzicht over de tuin. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een hobby- of werkplek. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele schuifpuien is de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Er is voldoende zitgelegenheid en dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk De Rivieren is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark en is beschikt over een heuse natuurspeeltuin, genaamd Het Lange Land. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. Persoonlijk bericht van de huidige eigenaren: Wat hebben wij hier ruim 20 jaar super fijn gewoond. Wij wilden weg uit het drukke Utrecht, maar wel dichtbij blijven. Het licht en de ruimte woning en de locatie (dichtbij kinderopvang/scholen/sportclubjes/supermarkt) op loopafstand van het toffe stadje van IJsselstein heeft ons destijds doen kiezen voor deze woning. Ik heb me bij de koop een beetje laten afschrikken door ‘tuin op het noorden’, maar achteraf zie ik alleen maar voordelen hiervan: je hebt altijd wel zon, maar dus ook schaduw in de grote tuin dus de keuze is aan jou waar je wilt gaan zitten. Wij hebben hier prachtige herinneringen gemaakt en nu is het misschien wel aan jou om dit voort te mogen zetten. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Ruime en lichte woonkamer met twee schuifpuien - Moderne keuken met veel werkruimte en praktische trapkast - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Zonnige tuin op het noorden - Goede locatie, vlakbij dagelijkse voorzieningen. - CV-ketel met leasecontract (€34,95 per maand) - Oplevering in overleg PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
170 m²
Content
480 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2025
Sale date
05-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.