Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Zonneweg 8

1452XA Ilpendam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

Zonneweg 8 Ilpendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met parkeren op eigen terrein en maar liefst 135 m² woonoppervlak? Dat kan in deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers en twee badkamers, eerlijk verdeeld over de twee woonlagen. gelegen in het pittoreske Ilpendam. Dankzij de grote uitbouw en slimme indeling ervaar je hier verrassend veel leefruimte, terwijl parkeren op eigen terrein het dagelijks gemak compleet maakt. De verbindingen richting Amsterdam zijn verrassend goed geregeld. Op loopafstand vind je de bushalte met hoogfrequente verbindingen naar metrostation Noord en Amsterdam Centraal. Binnen circa zeven tot tien minuten stap je al op de metro of sta je midden in de hoofdstad. Met de auto zit je via de nabijgelegen Jaagweg snel op de Ring A10. Parkeren doe je hier gewoon voor de deur of in de straat en dat is in Ilpendam nog gratis. Ook op de fiets is Amsterdam uitstekend bereikbaar via het fietspad langs de Jaagweg, waarmee je eenvoudig richting de pontjes over het IJ of de Schellingwouderbrug fietst. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in ongeveer een kwartier naar de wijkwinkelcentra in Purmerend, zoals De Weidevenne met NS-station of het winkelcentrum De Zwanenbloem in de Gors. Voor jonge gezinnen is er in het dorp zelf een basisschool en voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op Purmerend of Amsterdam Noord. Ilpendam maakt deel uit van de gemeente Waterland en ligt midden in een prachtig en afwisselend landschap. Denk aan het pittoreske Broek in Waterland, het levendige Monnickendam aan het Markermeer en authentieke dorpen zoals Durgerdam, Ransdorp en Zuiderwoude. Of je nu gaat fietsen of varen, hier ervaar je het echte Hollandse landschap op zijn mooist. Deze vrijstaande woning uit 1915 is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, onder andere in 1994 en 2007. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een vernieuwde groepenkast met 12 groepen. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Op de begane grond is een slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren aanwezig, evenals een tweede slaapkamer met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De tuin beschikt over een schuur met elektra en een betonnen vloer. De algehele afwerking is modern en verzorgd, waardoor je de woning direct kunt betrekken. Indeling: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het moderne toilet uit 2024 en de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aansluitend vind je de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een Quooker, een 5-pits gasfornuis, combi-oven, separate oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met openslaande deuren, een inloopkast en een strakke afwerking. De tweede slaapkamer op de begane grond heeft een eigen entree en biedt mogelijkheden voor werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping kom je op de overloop waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en horren. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en een kunststof dakraam voor natuurlijk licht. De koffers en/of kerstspullen kun je op de vliering kwijt. Daar zit ook de CV installatie van het huis. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaande woning met 135 m² woongenot • 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Moderne afwerking met behoud van karakter • Grote uitbouw gerealiseerd in 1994 en 2007 • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Parkeren op eigen terrein Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
285 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1452

Google Maps

Map of Ilpendam

Geographic orientation and real estate agent density in Ilpendam

Residential and neighborhood statistics in Ilpendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ilpendam. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ilpendam
Year Residents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ilpendam
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Education level

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ilpendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.930

Business activity in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ilpendam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ilpendam.

Frequently asked questions about living in Ilpendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Ilpendam

View more homes in this location.