Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

De Ulekamp 42

8501NR Joure • Fryslân

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

De Ulekamp 42 Joure
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Met uitbouw, een garage, een carport en de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond! Keurige onderhouden en uitgevoerde half vrijstaande woning op een aantrekkelijke woonstand nabij het centrum van Joure. Wonen in Joure Joure (Fries: De Jouwer) is een levendige 'vlecke' (dorp met stadse allure) en hoofdplaats van de gemeente De Fryske Marren. Het staat bekend als de bakermat van Douwe Egberts, de jaarlijkse Friese Ballonfeesten, de historische Midstraat, het sfeervolle centrum van de plaats met vele winkels, speciaalzaken, horeca en het sfeervolle Museum Joure. Het dorp combineert een rijke handelshistorie met een groene, waterrijke omgeving met een sfeervolle jachthaven en het direct daarbij gelegen Park Heremastate. Indeling Begane grond: Via de hal voorzien van toilet met fonteintje en een handige trapkast heb je toegang tot de badkamer op de begane grond en het woongedeelte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer met laminaatvloer, de achterkamer/eetkamer (voormalige slaapkamer) en de open keuken. De open keuken heeft een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Via een doorloop bereikt u de bijkeuken met daar de wasmachine- en de drogeraansluiting. Achter de bijkeuken bevindt zich de van binnen bereikbare garage met daarvoor een praktische carport. Vanuit de eetkamer is ook de keurige, perfect op de zon gelegen achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Op de verdieping bevindt zich de overloop voorzien van een dakkapel, een separaat toilet en 2 slaapkamers beide uitgevoerd met kastruimte. 2e verdieping: de 2e verdieping behelst een via een luik bereikbare bergzolder. Tuin: De achtertuin heeft een mooie ligging op het zonnige zuid-westen en is uitgevoerd met een gazon, een terras, een hegpartij. De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische screens. Algemeen: Keurig onderhouden en uitgevoerde woning oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1975, gelegen op circa 300 m2 eigen grond en met onder andere: - 6 zonnepanelen (2022) - garage met carport - deels kunststof kozijnen - deels HR ++ isolerende glas en deels dubbel glas - voorgevel glas (2018) - achtergevel glas (2019) - spouwmuurisolatie (2021) - kruipruimteisolatie (2018) - waterontharder (2024) - Remeha combi-centrale verwarmingsketel (2023) - vernieuwde meterkast Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
300 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.