Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kruiszwin 4418

1788RL Julianadorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 3.266

Photo Gallery

Kruiszwin 4418 Julianadorp
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra, sportvoorzieningen, en op korte afstand van duinen en strand. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), volledig betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland. Deze witte keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote combi-oven en een koel-vriescombinatie. Indeling eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, een bad met douche, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Op de overloop hangt de cv-ketel en is ruimte voor de droger. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is sfeervol ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting, waaronder fruitbomen en een druivenplant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen (fietsen)berging en een eigen oprit met plaats voor een auto. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt op papier over energielabel C. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 5 kW. Overdag laden de zonnepanelen de batterij op, zodat u ’s avonds en ’s nachts eigen stroom kunt gebruiken. Het werkelijke energieverbruik ligt daarmee aanzienlijk lager en het werkelijke energielabel is vermoedelijk gunstiger. Hoogtepunten van de woning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Eigen oprit en stenen (fietsen-)berging * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Complete keuken met schiereiland en inbouwapparatuur * Drie slaapkamers en een moderne badkamer * Internetaansluitingen in bijna alle kamers * Volledig geïsoleerd, energielabel C (mogelijk beter door verduurzaming) * 12 zonnepanelen (2023) met thuisbatterij van 5 kW * Ideaal voor starters die duurzaam willen wonen Zoekt u een comfortabele, duurzame en goed gelegen woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten u deze leuke tussenwoning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
121 m²
Content
262 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.