Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Kruiszwin 5524

1788RX Julianadorp • Noord-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Kruiszwin 5524 Julianadorp
Photo 35

Description

NIEUW TE KOOP!!! Kruiszwin 5524 te Julianadorp Een verborgen parel. Zo mag je deze fraaie 2-1 kapwoning met garage wel noemen. Zeer fraai gelegen middenin het groen, aan het einde van de wijk waar je enkel nog bestemmingsverkeer treft. Rustig en toch een kindvriendelijke woonomgeving waar je veel (jonge) gezinnen treft en alle gewenste faciliteiten op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. De goed onderhouden woning biedt een gebruiksoppervlak van zo’n 125m2, beschikt over 4 slaapkamers en staat op een mooie kavel van 222m2 eigen grond. De tuin achter de woning biedt naast alle ruimte voor de zon ook nog eens veel privacy door de vrije, groene ligging van de woning. Een goede sfeer. Niet alleen buitenom maar ook zeker in de woning. Dit valt je gelijk op wanneer je de fotopresentatie bekijkt. Hier wordt met plezier gewoond. Al jaren. De woning is dan ook zonder grote aanpassingen te betrekken en biedt je direct al veel voor jarenlang woonplezier. In 1988 gebouwd, solide en toen al duurzaam. Uiteraard in de jaren verder gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning op dit moment beschikt over een prima energielabel B, mede door de 8 zonnepanelen van samen zo’n 2380wp. Locatie is key! En als je dan op die locatie ook nog eens een woning als deze treft dan is dat wat ons betreft een schot in de roos. Wij nodigen je dan ook namens de huidige bewoners van harte uit om de woning met ons te komen bezichtigen. -------- Kruiszwin 5524 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 419.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtigingsafspraak maak je het snelst via ons kantoor en deze wordt op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp met een groot diversiteit aan woningen. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit huis ben je op de fiets in 20 minuten bij de duinopgang richting het strand en wandel je binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Dorperweerth met in de directe omgeving ook meerdere basisscholen en kinderopvang. -------- INDELING -------- Voortuin, oprit met eigen parkeerplek, garage met elektrische deur en entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte, L-vormige living met een ruime zithoek aan de voorzijde en een moderne, open inbouwkeuken (2019) aan de tuinzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. De begane grond is uitgevoerd met een fraaie houten vloer. Vanuit de keuken kom je via een praktische bijkeuken (met de aansluitingen voor het witgoed) inpandig in de garage en ook in de achtertuin. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote velux dakramen en aan de voorzijde een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is meer dan volledig ingericht. Je vindt hier een hoekbad, wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping komt uit op een voorzolder die toegang biedt naar de vierde slaapkamer, ook weer voorzien van grote dakramen. De tuin achter de woning geeft een fijn gevoel van privacy, middenin het groen. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor de groene vingers, spelen en terrassen. Door de afmetingen en gunstige ligging vind je in deze tuin altijd een plekje in de zon of als het te warm is in de schaduw. Een hele fijne plek om na een dag hard werken te ontspannen. Onder de indruk van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
222 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1788

Google Maps

Julianadorp on the map

Explore Julianadorp and the surrounding areas

Meer houses in Julianadorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.